Saniert, kaufen und sofort einziehen!
459.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494592
Objektnummer: 003-01479
Kaufpreis
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 04. 2024 |
| Gültig bis | 2034-04-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85.20 |
| Wesentlicher Energieträger | Electricity |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg
Saniert, kaufen und sofort einziehen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad
Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
In den Jahren 2023 und 2024 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verkabelung
- Estrich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstüre
- Wände verputzt, gespachtelt und Vliestapete
- Parkettboden
- Dach des Anbaus erneuert inkl. Regenrohre
- Terrasse
- Gartengestaltung inklusive Zaun
- Einbauküche
- Fassade verputzt und gestrichen
Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Saniert, kaufen und sofort einziehen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad
Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
In den Jahren 2023 und 2024 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verkabelung
- Estrich
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauseingangstüre
- Wände verputzt, gespachtelt und Vliestapete
- Parkettboden
- Dach des Anbaus erneuert inkl. Regenrohre
- Terrasse
- Gartengestaltung inklusive Zaun
- Einbauküche
- Fassade verputzt und gestrichen
Dieses familienfreundliche Haus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fassadendämmung
- Dacheindeckung mit Betonziegeln
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Garage unmittelbar am Gebäude
- Unterkellerung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Fassadendämmung
- Dacheindeckung mit Betonziegeln
- Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Garage unmittelbar am Gebäude
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Objektstandort
41849 Wassenberg
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 004924349922382 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Oliver Müller
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