Zweifamilienhaus zur Miete – Gesamtpaket (1 Mieter): Gewerbe + Wohnung | viele Stellplätze |
2.990 €
Kaltmiete (netto)
184 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494586
Objektnummer: 379375
EINGANG EG
EINGANG EG
HAUPTRAUM EG
HAUPTRAUM EG
HAUPTRAUM EG
HAUPTRAUM EG
KÜCHE EG
ZWEITRAUM EG
ZWEITRAUM EG
FLUR ZU SANITÄRBEREICH
WC HERREN EG
WC DAMEN EG
DUSCHE EG
Eingang Wohnung
Treppe Wohnung
Blick zum See von Küche
HH Fassade
Garten hinten
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.990 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 8.970 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlin) – Arbeiten & Wohnen im Gesamtpaket (1 Mieter)
Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort
WICHTIG: KEIN REINES WOHNHAUS!
Dieses Objekt wird ausschließlich an Mieter vergeben, die das Erdgeschoss gewerblich nutzen (z.B. als Catering-Küche, Firmensitz, Atelier oder Büro). Eine Nutzung des Erdgeschosses als Wohnraum oder für eine zweite Familie ist baurechtlich nicht gestattet und wird im Mietvertrag ausgeschlossen.
Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist?
Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung.
Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m²
(EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar)
Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m²
(Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²)
2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten
Heizung: Ölheizung
Miete
3.000,00 € Kaltmiete/Monat (EG + OG als Gesamtpaket)
Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung
Kaution: nach Vereinbarung
Perfekt geeignet für
Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio/Atelier (kein Eventbetrieb)
Wichtig
Keine Gastro (kein Imbiss/Restaurant/Bar)
Ruhiges Gewerbe gewünscht (keine laute Werkstatt, kein starker Publikumsansturm)
📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden:
Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer
(bei Firma gern Firmenname/Website)
Gewerbe + Wohnung + Zusatzflächen auf großem Grundstück | viele Stellplätze | 2 Einfahrten | ab sofort
WICHTIG: KEIN REINES WOHNHAUS!
Dieses Objekt wird ausschließlich an Mieter vergeben, die das Erdgeschoss gewerblich nutzen (z.B. als Catering-Küche, Firmensitz, Atelier oder Büro). Eine Nutzung des Erdgeschosses als Wohnraum oder für eine zweite Familie ist baurechtlich nicht gestattet und wird im Mietvertrag ausgeschlossen.
Du suchst einen Standort, wo Firma + Wohnen an einem Ort möglich ist?
Hier bekommst du ein komplettes Paket – ideal für Unternehmer, Teamleitung oder als Betriebs-/Mitarbeiterwohnung.
Gesamtfläche innen (EG+OG): ca. 183,69 m²
(EG Gewerbe ca. 100,47 m² + OG Wohnung ca. 83,22 m² – separat abschließbar)
Zusätzliche Nutzflächen: ca. 51,35 m²
(Keller ca. 30,31 m² + 2 massive Schuppen ca. 21,04 m²)
2 Terrassen, ca. 1.300 m² Grundstück, viele Stellplätze, 2 getrennte Einfahrten
Heizung: Ölheizung
Miete
3.000,00 € Kaltmiete/Monat (EG + OG als Gesamtpaket)
Nebenkosten: nach Verbrauch / nach Vereinbarung
Kaution: nach Vereinbarung
Perfekt geeignet für
Handwerk & Service (Büro + Lager light), Pflegedienst, Büro/Verwaltung, Planer/Sachverständige, ruhiges Studio/Atelier (kein Eventbetrieb)
Wichtig
Keine Gastro (kein Imbiss/Restaurant/Bar)
Ruhiges Gewerbe gewünscht (keine laute Werkstatt, kein starker Publikumsansturm)
📩 Für schnelle Rückmeldung bitte senden:
Branche + Nutzung EG + Personen OG + Starttermin + Name + Telefonnummer
(bei Firma gern Firmenname/Website)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).
Bemerkungen:
Seltene Kombination aus Arbeiten & Wohnen an einem Standort: Gewerbeeinheit im EG + abgeschlossene Wohnung im OG. Ergänzt durch Keller, zwei massive Abstell-/Lager-Schuppen, großzügige Außenflächen mit zwei Terrassen sowie ein großes Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen und zwei separaten Einfahrten (ideal für klare Trennung von Betrieb/Privat oder Logistik).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
12527 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
12527 Berlin
- Berlin
Ruhige, grüne Lage in Berlin-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – umgeben von Wasser/Seen und Wald, gleichzeitig gut erreichbar. BER ist per Auto in ca. 16–17 Min. erreichbar. Nähe zur Südost-Achse inkl. Adlershof (Technologie-/Wirtschaftsstandort). Tesla-Infrastruktur in der Umgebung (z. B. Supercharger Schönefeld).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0170 2261324 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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