Wohnqualität in Bestlage – Stilvolle & VOLLMÖBLIERT 2 Zimmer Wohnung in Köln-Nippes (50733)
950 €
Kaltmiete (netto)
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494537
Objektnummer: 431073
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 360 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.850 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Wer urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit:
Die Wohnung wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT VERMIETET und ist als komplett ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung konzipiert. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Wohnung; ein Austausch einzelner Möbelstücke durch eigene Möbel ist daher grundsätzlich nicht vorgesehen.
Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung nicht für eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) geeignet.
Ideal für Berufstätige, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten
Die Wohnung richtet sich an Interessenten mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen und stabiler beruflicher Perspektive.
Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, präzise Ausführung und durchdachte Modernisierung:
- Außenwände mit Kalziumsilikatplatten für ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima
- Mineralischer, diffusionsoffener Anstrich in allen Räumen
- Sämtliche Lackierungen mit lösemittelfreien, schadstoffarmen Lacken
- Modern glatt verputzte Wände – klare Linien statt Rauhfaser
- Gepflegter, hochwertiger Gesamteindruck
- Die Wohnung wird frisch gestrichen und in makellosem Zustand übergeben
- Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Panzerriegel für ein erhöhtes Sicherheitsniveau
Möbliert. Durchdacht. Sofort startklar:
- Die Möblierung wird regelmäßig erneuert und an ein aktuelles, modernes Design angepasst
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Die Elektrogeräte sind teilweise neu, die übrigen in neuwertigem Zustand und werden laufend erneuert.
- Keine zusätzlichen Kosten für den Mieter bei eventuellem Ausfall der Küchengeräte
Weitere Merkmale:
- Balkon zur ruhigen Rückseite – im Sommer angenehm schattig
- Zwei separate Abstellräume – ideal für die praktische Aufbewahrung unterschiedlicher Utensilien und zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
- Eigener Platz in der Waschküche inklusive vorhandener Waschtrockner
- Jalousien und Rollos in allen Räumen für nahezu vollständige Verdunkelung
- Einziehen, ankommen, sofort wohnen – ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen.
Die Wohnung wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT VERMIETET und ist als komplett ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung konzipiert. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Wohnung; ein Austausch einzelner Möbelstücke durch eigene Möbel ist daher grundsätzlich nicht vorgesehen.
Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung nicht für eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) geeignet.
Ideal für Berufstätige, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten
Die Wohnung richtet sich an Interessenten mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen und stabiler beruflicher Perspektive.
Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, präzise Ausführung und durchdachte Modernisierung:
- Außenwände mit Kalziumsilikatplatten für ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima
- Mineralischer, diffusionsoffener Anstrich in allen Räumen
- Sämtliche Lackierungen mit lösemittelfreien, schadstoffarmen Lacken
- Modern glatt verputzte Wände – klare Linien statt Rauhfaser
- Gepflegter, hochwertiger Gesamteindruck
- Die Wohnung wird frisch gestrichen und in makellosem Zustand übergeben
- Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Panzerriegel für ein erhöhtes Sicherheitsniveau
Möbliert. Durchdacht. Sofort startklar:
- Die Möblierung wird regelmäßig erneuert und an ein aktuelles, modernes Design angepasst
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Die Elektrogeräte sind teilweise neu, die übrigen in neuwertigem Zustand und werden laufend erneuert.
- Keine zusätzlichen Kosten für den Mieter bei eventuellem Ausfall der Küchengeräte
Weitere Merkmale:
- Balkon zur ruhigen Rückseite – im Sommer angenehm schattig
- Zwei separate Abstellräume – ideal für die praktische Aufbewahrung unterschiedlicher Utensilien und zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
- Eigener Platz in der Waschküche inklusive vorhandener Waschtrockner
- Jalousien und Rollos in allen Räumen für nahezu vollständige Verdunkelung
- Einziehen, ankommen, sofort wohnen – ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Hinweise zur Nutzung
Aufgrund der verbauten kapillaraktiven Kalziumsilikatplatten, die ausschließlich mit diffusionsoffenen Silikat- bzw. Mineralfarben behandelt werden dürfen, ist die Wohnung als Nichtraucherwohnung vorgesehen.
Die Wohnung wurde bisher stets rauchfrei gehalten.
Tierhaltung ist grundsätzlich nicht vorgesehen; die Wohnung war bislang ohne Tierhaltung.
Bemerkungen:
Besondere Hinweise zur Nutzung
Aufgrund der verbauten kapillaraktiven Kalziumsilikatplatten, die ausschließlich mit diffusionsoffenen Silikat- bzw. Mineralfarben behandelt werden dürfen, ist die Wohnung als Nichtraucherwohnung vorgesehen.
Die Wohnung wurde bisher stets rauchfrei gehalten.
Tierhaltung ist grundsätzlich nicht vorgesehen; die Wohnung war bislang ohne Tierhaltung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Transparenz & Rahmenbedingungen
Die Nebenkosten orientieren sich am zuletzt erfassten Verbrauch sowie an aktuellen Energiepreisentwicklungen und dienen als Grundlage für die Kalkulation.
Kaltmiete: 850 € zzgl. 100 € Möblierungszuschlag (insgesamt 950 €)
Falls erwünscht, besteht die Möglichkeit, die komplette Einrichtung bereits beim Einzug zu übernehmen – der monatliche Möblierungszuschlag entfällt, und Sie dürfen die Möbel bei Auszug selbstverständlich mitnehmen.
Vorausgesetzt werden:
- Einkommensnachweise der letzten Monate aus einem bestehenden Arbeitsverhältnis
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Private Haftpflichtversicherung erwünscht
- Bei selbständiger Tätigkeit zusätzlich geeignete Einkommensnachweise (z. B. aktuelle Steuerbescheide oder betriebswirtschaftliche Auswertungen)
Das regelmäßige Nettoeinkommen sollte in einem angemessenen Verhältnis zur monatlichen Gesamtmiete stehen.
Ein Vertragsabschluss erfolgt ausschließlich nach Vorlage vollständiger und prüffähiger Unterlagen.
Fazit
Ideal für berufstätige Singles, die urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Sofort beziehbar – ohne Aufwand, mit Komfort.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Transparenz & Rahmenbedingungen
Die Nebenkosten orientieren sich am zuletzt erfassten Verbrauch sowie an aktuellen Energiepreisentwicklungen und dienen als Grundlage für die Kalkulation.
Kaltmiete: 850 € zzgl. 100 € Möblierungszuschlag (insgesamt 950 €)
Falls erwünscht, besteht die Möglichkeit, die komplette Einrichtung bereits beim Einzug zu übernehmen – der monatliche Möblierungszuschlag entfällt, und Sie dürfen die Möbel bei Auszug selbstverständlich mitnehmen.
Vorausgesetzt werden:
- Einkommensnachweise der letzten Monate aus einem bestehenden Arbeitsverhältnis
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Private Haftpflichtversicherung erwünscht
- Bei selbständiger Tätigkeit zusätzlich geeignete Einkommensnachweise (z. B. aktuelle Steuerbescheide oder betriebswirtschaftliche Auswertungen)
Das regelmäßige Nettoeinkommen sollte in einem angemessenen Verhältnis zur monatlichen Gesamtmiete stehen.
Ein Vertragsabschluss erfolgt ausschließlich nach Vorlage vollständiger und prüffähiger Unterlagen.
Fazit
Ideal für berufstätige Singles, die urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Sofort beziehbar – ohne Aufwand, mit Komfort.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Mauenheimerstr. 133
50733 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Mauenheimerstr. 133
50733 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lagevorteil Nippes
Nippes zählt zu den gefragten Wohnlagen Kölns: urban, lebendig, authentisch – und dennoch entspannt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Sie profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen Kölns.
Nippes zählt zu den gefragten Wohnlagen Kölns: urban, lebendig, authentisch – und dennoch entspannt.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Sie profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen Kölns.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von A. Jimenez
Weitere Angebote des Anbieters
10
Gut aufgeteilte Jugendstil 2-ZKB mit Balkon in ...
Wohnung
47137 Duisburg
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Altbau in ruhiger Sackgassen-Lage von Duisburg-Mittelmeiderich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles ...
512 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
10
Erstbezug nach Komplettsanierung – Ruhige Lage in ...
Wohnung
45891 Gelsenkirchen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381796/ Per sofort verfügbar -PROVISIONSFREI - KEIN MAKLER In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Erle entsteht derzeit eine großzügige Dachgeschosswohnung ...
159.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
13
Haus in exklusiver Lage - Provisionsfrei!
Haus
65835 Liederbach
Dieses helle und energieeffiziente Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Liederbach am Taunus und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Familienwohnen. Die Immobilie liegt in absolut ruhiger und ...
719.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
26
Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügigem ...
Wohnung
32425 Minden
Wohlbefinden und Qualität haben mit diesem Neubau, in einer gefragten Lage, ein perfektes Zuhause gefunden. Schöne, helle Wohnräume erfüllen sich hier für diejenigen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von mehreren ...
1.550 €
Kaltmiete (netto)
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
16
Helle Wohnung Dachgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshab ...
Wohnung
86156 Augsburg
Diese möblierte, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist komplett eingerichtet. Eine Einbauküche ist ...
1.025 €
Kaltmiete (netto)
25,93 m²
Wohnfläche
1
Zimmer