Provisionsfrei* Sehr schöne 3-Zi. Wohnung mit Stellplatz in Glinde von privat
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9494353
Objektnummer: 133137-[26554]
Wohnzimmer
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss mit Wohnflächenberechnung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 409 € |
| Maklerprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-03-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 110.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine einladende, helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Glinde. Die Wohnung ist sehr gepflegt, überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Neben den 3 Zimmern besteht die Wohnung aus der Küche, einem Bad mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, praktischen Stauraummöglichkeiten, einem Balkon (Westausrichtung) sowie einem Kellerraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist seit August 2024 an eine 3-köpfige Familie vermietet und wird in erster Linie als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Unstimmigkeiten. Eine Eigennutzung ist ab dem 01.10.2028 möglich.
Wichtige Fakten für Kapitalanleger:
- Nettokaltmiete p.a. EUR 9.360,00 für die Wohnung inkl. Stellplatz.
- Hausgeld monatlich EUR 409, - davon umlagefähig: ca. EUR 220,-
- Indexmietvertrag seit 01.08.2024, bisher keine Mietanpassung erfolgt (aktuelles Erhöhungspotential 2,6%)
Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau und es sind keine Sonderumlagen geplant.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Wichtige Fakten für Kapitalanleger:
- Nettokaltmiete p.a. EUR 9.360,00 für die Wohnung inkl. Stellplatz.
- Hausgeld monatlich EUR 409, - davon umlagefähig: ca. EUR 220,-
- Indexmietvertrag seit 01.08.2024, bisher keine Mietanpassung erfolgt (aktuelles Erhöhungspotential 2,6%)
Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau und es sind keine Sonderumlagen geplant.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
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Objektstandort
Avenue St. Sebastien 5
21509 Glinde
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Avenue St. Sebastien 5
21509 Glinde
- Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in einer sehr vorteilhaften Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind meist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man in ca. 45 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten.
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Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | |
| Mobil | |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
Ansprechpartner/in
von
Privat
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