4-Zi.-DG-Galerie-ETW in Stuttgart-Möhringen, Wohngebiet Trautäcker - Nähe SI-Zentrum

70567 Stuttgart / Möhringen
Frei ab: nach Vereinbarung
463.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
89,36 m²
Zimmer
4
Etage
3
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 463.000 €
Maklerprovision4,165 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis1 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89,36 m²
Grundstücksfläche1.770 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- modernes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Satteldach
- helle Wohnung im 3. Obergeschoss (oberste Ebene) gelegen
- Loggia in Süd-Ausrichtung (Sonne den ganzen Tag)
- Wohnen/Essen mit großzügiger Verglasung
- Stahltreppe mit Holzstufen zur großzügigen Galerie (Schlafen, Büro o. a.)

- Abstell-, Fahrrad- u. Waschmaschinenraum im UG
- Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe

- inklusive TG-Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa
HaustiereErlaubt
- Isolierglas-Fenster weiß
- praktische Garderobennische mit Einbauschrank
- Glasfaser-Anschluss möglich

Ausstattung und Zustand baujahrbedingt - modernisierungsbedürftig
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne u. WC

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-10-11
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert80.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas, Luft-Wärme-Pumpe

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70567 Stuttgart / Möhringen

Lage & Infrastruktur

- ruhige Ortsrandlage von Möhringen
- wenige Gehminuten zu SI-Zentrum, Sternhöhe. Pressezentrum u. Stadtbahn
- perfekte Verkehrsanbindung an B 27 u. BAB A 8
- unmittelbare Nähe zu umfangreichen Feldwegen

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
Ansprechpartner/in: Herr Joachim R. Seeberger
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

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