Clever bauen inklusiv Grundstücksservice - mit STREIF Haus

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56337 Simmern

719.400 € Kaufpreis

150,23 m²

Kaufpreis

719.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,23 m²
Grundstücksfläche	569 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Exklusive STREIF Stadtvilla
- modernes Wohnen auf höchstem Niveau
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Die exklusive Stadtvilla 1 L von STREIF vereint zeitlose Architektur mit maximaler Funktionalität auf rund 150 m² Netto-Raumfläche. Mit zwei Vollgeschossen, modernem Flachdach und klarer Linienführung bietet diese Villa eine beeindruckende Kombination aus Design, Licht und Raumgefühl.

Ein Highlight der Stadtvilla ist das großzügige 2-geschossige Panoramafenster, das nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern den gesamten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer offenen Galerie zu einem Ort besonderer Wohnqualität macht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56337 Simmern

Lage & Infrastruktur

Simmern im Hunsrück ist eine charmante Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, kurze Wege in den Hunsrück sowie eine gute Anbindung an die B50 und A61 Richtung Rhein-Main-Gebiet und Koblenz. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten
- Keller ist möglich
- der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten