Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Weitsicht über das Siegtal in beliebter Wohnlage!

195.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493574 Objektnummer: AK-W-5265
Straßenansicht
Seitenansicht
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Eingang
Flur
Flur
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wertermittlung
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer
Aussicht von der Dachterrasse
Aussicht von der Dachterrasse
Wir erfüllen Ihre Träume
Spitzboden
Waschküche
Keller
Bad
Bad im KG
Heizung
Garagen
Garage
Gartenansicht
Blick vom Garten
Garten
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 195.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 723 m²
Zimmer 5
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt verzichten zu müssen. Dieses einladende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1938 und wurde um 1959/60 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einer soliden Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis bietet, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² eignet sich das Haus sowohl perfekt für Paare mit Familienplanung als auch für Familien mit zwei Kindern. Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzliche Nutzfläche für ein ruhiges Home-Office (mgl. ist ein Highspeed-Internet mit bis zu 100 MBit/s, der Ausbau von modernem Glasfaser ist bereits in Planung) oder ein gemütliches Lese-/Spielzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die mit einer unverbaubaren Aussicht besticht und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Verweilen und Spielen ein, während zwei Einzelgaragen ausreichend Platz für PKWs und zusätzlichen Stauraum garantieren.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Beheizung inkl. Wamwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung aus 2001 (Fa. Vissmann - Niedertemperatur)
- Isolierverglaste Holzfenster aus 1998/2001
- Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 1998
-Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Spitzboden ausgebaut
- große Dachterrasse
- zwei Einzelgaragen

Sonstige Informationen

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
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Objektstandort
57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wissen (Sieg). Sie verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zum Stadt- & Schulzentrum. Kindergärten sowie alle Schulformen (Grundschule, Realschule plus und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte finden Sie im Zentrum von Wissen, sie sind nur ca. 1–2 Kilometer entfernt. Für Pendler ist der RegioBahnhof Wissen eine perfekte Anbindung in sämtliche Richtungen. Über die B62 sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse zur A3 und A45 gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Mike Görgen
Weitere Anbieterdaten

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