Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller

679.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493286 Objektnummer: 392841

Kaufpreis

Kaufpreis 679.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Zimmer 6
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise steht ab sofort zum Erwerb bereit. Die vollunterkellerte Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Architektur.

Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro mit Balkon genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad im Eingangsbereich.

Errichtet im Jahr 2000, wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme beheizt. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Pkw-Stellplatz, der kurze Wege für Einkäufe garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit rund 75 m², aufgeteilt in drei große Räume. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Homeoffice, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbybereich, Partyraum oder sogar privates Kino.

Der pflegeleicht angelegte Garten besticht durch viel Privatsphäre und ein sehr geräumiges 20 m²Gartenhaus. Mehrere Obstbäume (Apfel, Mirabelle, Pflaume, Kirsche, Birne, Walnuss) verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.

Ein großer Vorteil für Sie, wir bieten dieses Haus privat an, deshalb haben Sie die Möglichkeit dieses Haus ohne Provision zu erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Darüber hinaus erhielt das Badezimmer im Obergeschoss eine hochwertige Modernisierung, wodurch es nun zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Auch im Keller erfolgten Verbesserungen: Die Räume wurden frisch gestrichen und mit neuen Zimmertüren ausgestattet, was dem Bereich ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Am Golfplatz 4a
21039 Escheburg - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Escheburg ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 8890 und 8895 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen REWE-Markt sowie ein Restaurant und den Golfplatz. Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich zudem die örtliche Grundschule, einer der beiden Kindergärten sowie zwei Spielplätze. Weitere Infrastruktur wie ein zusätzlicher Bäcker, eine Poststelle, ein Restaurant und ein Reiterhof befinden sich ebenfalls im Ort. In den Nachbargemeinden (5–10 Minuten mit dem Auto) sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Aldi, Lidl, Budni, Apotheken und vieles mehr. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Frederic Pichon
Weitere Anbieterdaten

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