Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller

Am Golfplatz 4a 21039 Escheburg, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
679.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 679.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2000
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise steht ab sofort zum Erwerb bereit. Die vollunterkellerte Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Architektur.

Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro mit Balkon genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad im Eingangsbereich.

Errichtet im Jahr 2000, wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme beheizt. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Pkw-Stellplatz, der kurze Wege für Einkäufe garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit rund 75 m², aufgeteilt in drei große Räume. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Homeoffice, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbybereich, Partyraum oder sogar privates Kino.

Der pflegeleicht angelegte Garten besticht durch viel Privatsphäre und ein sehr geräumiges 20 m²Gartenhaus. Mehrere Obstbäume (Apfel, Mirabelle, Pflaume, Kirsche, Birne, Walnuss) verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.

Ein großer Vorteil für Sie, wir bieten dieses Haus privat an, deshalb haben Sie die Möglichkeit dieses Haus ohne Provision zu erhalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Darüber hinaus erhielt das Badezimmer im Obergeschoss eine hochwertige Modernisierung, wodurch es nun zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Auch im Keller erfolgten Verbesserungen: Die Räume wurden frisch gestrichen und mit neuen Zimmertüren ausgestattet, was dem Bereich ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Am Golfplatz 4a
21039 Escheburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Escheburg ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 8890 und 8895 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen REWE-Markt sowie ein Restaurant und den Golfplatz. Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich zudem die örtliche Grundschule, einer der beiden Kindergärten sowie zwei Spielplätze. Weitere Infrastruktur wie ein zusätzlicher Bäcker, eine Poststelle, ein Restaurant und ein Reiterhof befinden sich ebenfalls im Ort. In den Nachbargemeinden (5–10 Minuten mit dem Auto) sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Aldi, Lidl, Budni, Apotheken und vieles mehr. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frederic Pichon
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Börnsen