Single 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bezirk Berlin-Mitte

269.000 €
Kaufpreis
28,9 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493261 Objektnummer: 01KJQ280Q81WN4RPBJA4P5V9AN

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 199,43 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 28,9 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1910
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 05. 2022
Gültig bis 07/05/2032
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 154.1
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne geschnittene 1,5 Zimmer ETW ist derzeit vermietet & bietet auf circa 28,9 m². Die perfekte Kombination aus Urban, Lebensstil und privater Ruhe. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel (Hinterhaus) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Durch die Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine Oase der Stille, während das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür liegt. Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen klassischen Altbaucharakter und eine angenehme Großzügigkeit trotz der kompakten Fläche. Die Highlights im Überblick: Der offene Wohn- & Essbereich ist ein freundlicher Raum, der zum Verweilen einlädt. Das halbe Zimmer ideal als separater, gemütlicher Schlafbereich. Die weiße Einbauküche passt funktional und platzsparend in das Raumkonzept. Das moderne, zeitlose Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die derzeitige Miete liegt bei 470 Euro und erhöht sich voraussichtlich im Oktober 2027 auf 603,09 Euro/NK 226,31 Euro.
Mehrfamilienhaus Bj. 1910, 35 Whg., AN: 1.969,8 qm, HH Seitenflügel 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, monatliches Hausgeld: 199,43 Euro.
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurde.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Keller
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Objektstandort
10119 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die praktische 1,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Berlin-Mitte.
Die Lage besteht durch ihre extreme Zentralität. Mit dem im Herzen der Stadt gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Trotz dieser „Mittendrin-Lage“ bietet die Ausrichtung zum Innenhof einen Rückzugsort ohne großen Straßenlärm.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8
U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Micaela Struck

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