Neubau-Reihenhaus in toller Lage von Haueneberstein (QNG)
585.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493164
Objektnummer: 433325
Planung
Grundrisse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 357 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 340 m² (+17 m² Wegeanteil) entsteht in schöner Lage von Baden-Baden Haueneberstein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien. Die vier Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise inklusive Keller erbaut, der Baustart erfolgt voraussichtlich im Q2 2026.
Übersicht:
- die QNG-Zertifizierung bietet attraktive Fördermöglichkeiten
- das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage
- schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
- inklusive Keller
- Fußboden Parkett mit Fußbodenheizung
in dem ausgeschriebenen Preis sind Baukosten (Haus+Carport) und Grundstückskosten bereits enthalten. Hinzu kommen pro Haus 24.000€ Baunebenkosten sowie ca. 10.000€ Hausanschlusskosten.
Überblick der noch verfügbaren Häuser:
- RH3: 131 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstück: 525.000€
- RH4: 131 m² Wohnfläche und 357 m² Grundstück: 585.000€
Übersicht:
- die QNG-Zertifizierung bietet attraktive Fördermöglichkeiten
- das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage
- schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
- inklusive Keller
- Fußboden Parkett mit Fußbodenheizung
in dem ausgeschriebenen Preis sind Baukosten (Haus+Carport) und Grundstückskosten bereits enthalten. Hinzu kommen pro Haus 24.000€ Baunebenkosten sowie ca. 10.000€ Hausanschlusskosten.
Überblick der noch verfügbaren Häuser:
- RH3: 131 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstück: 525.000€
- RH4: 131 m² Wohnfläche und 357 m² Grundstück: 585.000€
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es fällt keine Käuferprovision an. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beantworten Ihre Fragen persönlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es fällt keine Käuferprovision an. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beantworten Ihre Fragen persönlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Haueneberstein ist ein charmanter Stadtteil in Baden-Baden mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit den Buslinien 205 und 216, die regelmäßig verkehren. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sichere, kinderfreundliche Umgebung. Grüne Parks und Spielplätze machen Haueneberstein zu einem beliebten Wohnort. Junge Berufstätige schätzen die Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden und die guten Verkehrsanbindungen, beispielsweise zur Autobahn A5. Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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