Rarität – Selten schönes Haupthaus auf romantischer Hofanlage

517.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493149 Objektnummer: 390170
Haus -innen
Lageplan
Plan Haus EG
EG-Bilder
Plan Haus OG
OG-Bilder 1
OG-Bilder 2
Plan DG
DG-Bilder
Gesamt-Daten + Details
Haus Straße von oben
Innenhof und Garten
Garten
Innenhof und Eingang
Haus innen vorne
Haus Dämmerung
Haus Schnee Abends
Haus Beschreibung
Haus Beschreibung Lage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Kaufpreis

Kaufpreis 517.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 605 m²
Zimmer 9
Baujahr 1703
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 220
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Historisches Haupthaus einer reizvollen Hofanlage, deren Ursprung um 1700 liegt.
Hier wird Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal verbunden mit hoher Lebensqualität!
Eine Kauf- oder Nutzungsoption der Nebengebäude ist möglich.

Im Laufe der Jahre wurde diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut.

Der Hof besteht aus dem Haupthaus (Hausnummer 49), sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude (Hausnummer 47) mit Stall und Gästehaus. Dieses umrahmt den idyllischen Innenhof.
Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einer großen Birke, die zum Verweilen mit einem freien Blick über Wiesen und Felder einlädt.

Das Haupthaus (49) hält auf 222 Quadratmeter Wohnfläche Küche, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, vier Zimmer und zwei Bäder auf der ersten Etage, Bad mit Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einer wundervollen Aussicht, für Sie bereit. Dazu gehört aktuell ein Stellplatz.
Das idyllisch über 600 Quadratmeter große Grundstück befindet Sie in einem gewachsenem nachbarschaftlichen, guten und sicheren Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die gesamte Hofanlage verfügt insgesamt über 3 Wohnhäuser, die alle vom Haupthaus aus zentral beheizt werden. Das Haupthaus wird zurzeit noch von uns bewohnt, hat einen schönen Tunnel-Kaminofen (11kW), der mit Holz befeuert wird und verfügt über einen romantischen Charme.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
53804 Much - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Schön und naturnah wohnen, im infrastrukturell gut aufgestellten Much.
Das repräsentative Objekt liegt in ruhiger Lage mitten in einem kleinen Vorort von Much. Da ist die Welt noch in Ordnung.
Hier finden zahlreiche gemeinschaftliche Aktivitäten statt, wie zum Beispiel ein monatliches Dorftreffen am dorfeigenen Grillplatz oder im Bürgerhaus. Ein Highlight ist das jährliche Erntefest, an dem jeder freiwillig teilnehmen kann. Neubürger werden herzlich aufgenommen.
Im 4 Kilometer naheliegende Much befindet sich ein schönes Waldfreibad und ein Golfklub mit einer 18-Loch Meisterschaftsanlage.
Die Gemeinde verfügt über Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule. Die meisten Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Auch ein Hallenbad ist vorhanden.
Darüber hinaus verfügt Much über ausreichend Geschäfte und viele Märkte (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Modegeschäft, Optiker, Bank, Grill, Pizzeria, China-Imbiss uvm.). Die Autobahnanbindung zur A4 finden Sie in ca. 8 Minuten. Das nahegelegen Overath bietet Ihnen mit dem komfortablen P&R-Bahnhof eine schnelle und komfortable Anbindung an Köln mit der Bahn.
In Much und auch Drabenderhöhe sind ausreichend Ärzte und die Krankenhäuser Engelskirchen, Gummersbach und Siegburg sind alle in 15-25 Minuten gut zu erreichen.
Ebenso findet man alles zum Einkaufen in der nur ungefähr 3 Kilometer entfernten Nachbargemeinde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Karl Werner Schmitz
Weitere Anbieterdaten

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