Neubau in Ensdorf !

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66806 Ensdorf

Frei ab: nach Vereinbarung

380.000 € Kaufpreis

153 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153 m²
Grundstücksfläche	420 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie nicht weiter Miete-, sondern für Ihr eigenes Zuhause zahlen wollen, ist unser Konzept jetzt genau das Richtige !

Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie uns gemeinsam darüber reden, wie es auch ohne Eigenkapital möglich ist, dass ihre Familie eine Zukunft im Eigenheim genießen kann.

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Lassen Sie sich von diesem Hausentwurf verzaubern, der klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint! Hier finden Sie nicht nur drei einladende Schlafzimmer, sondern auch ein traumhaftes Bad, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochberech, der durch die großzügigen Terrassentüren an drei Seiten des Hauses mit Tageslicht geflutet wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen!
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, das Ihnen den Raum bietet, den Sie verdienen, sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die Platz für Träume und Abenteuer bieten.
Dieser Hausentwurf ist mehr als nur ein Vorschlag, er ist der Beginn Ihrer individuellen Wohnreise. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Ob Hausgröße, Dachgeometrie oder Fensteranordnung - alles ist möglich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Fragen Sie mich einfach nach den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Sie erreichen mich unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Der Preis bezieht sich auf das Haus als Ausbauhaus inklusive der Bodenplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen ca.40 x 100 cm und den zugehörigen Kanälen unter der Bodenplatte sowie dem Einbau einer durch die jeweilige Kommune beigestellten Mehrspartenhauseinführung (MSH) für die Versorgungsleitungen. Eine Ausführung mit Keller gegen Mehrpreis ist selbstverständlich möglich. Technisch ist das Haus soweit vorbereitet, dass alle Installationskanäle für die Heizung/Sanitär- und Elektroinstallation entsprechend der technischen Bemusterung bereits eingebaut sind. Das bedeutet, dass z.B. die Geberit Untergestelle und die Leerrohre für die Verkabelung schon in den Wänden verbaut sind. Die Wände müssen nur noch verspachtelt und tapeziert oder gestrichen werden. Lieferung und Einbau der Heizung/Sanitär und Elektro-Materialien erfolgt bauseits. Eine stufenweise Beauftragung dieser Leistungen ist möglich, sprechen Sie mich einfach darauf an, damit wir gemeinsam ermitteln können, wie die für Sie optimale Lösung aussieht und welche Kosten damit verbunden sind.

Sie erreichen mich unter 0681/70947955 oder 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ich freue mich auf Sie !

Thomas Heitz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66806 Ensdorf

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Ensdorf.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über den anbietenden Immobilienmakler direkt durch den Eigentümer.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.

Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.

Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.

Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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