Neubau in Lebach !

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66822 Lebach

Frei ab: nach Vereinbarung

288.000 € Kaufpreis

127 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	288.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	520 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie nicht weiter Miete-, sondern für Ihr eigenes Zuhause zahlen wollen, ist unser Konzept jetzt genau das Richtige !

Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie uns gemeinsam darüber reden, wie es auch ohne Eigenkapital möglich ist, dass ihre Familie eine Zukunft im Eigenheim genießen kann.

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Dieses charmante Zuhause mit Satteldach bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Der praktische Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie den Alltag entspannt meistern können.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann, sowie eine einladende Diele und einen Haustechnikraum, die den Komfort Ihres neuen Zuhauses abrunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für harmonische Familienmomente benötigen.

Die durchdachte Anordnung der Treppe und des Haustechnikraumes sorgt für eine optimale Nutzung des Raumes.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Der Preis bezieht sich auf das Haus als Ausbauhaus inklusive der Bodenplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen ca.40 x 100 cm und den zugehörigen Kanälen unter der Bodenplatte sowie dem Einbau einer durch die jeweilige Kommune beigestellten Mehrspartenhauseinführung (MSH) für die Versorgungsleitungen. Eine Ausführung mit Keller gegen Mehrpreis ist selbstverständlich möglich. Technisch ist das Haus soweit vorbereitet, dass alle Installationskanäle für die Heizung/Sanitär- und Elektroinstallation entsprechend der technischen Bemusterung bereits eingebaut sind. Das bedeutet, dass z.B. die Untergestelle von Geberit und die Leerrohre für die Verkabelung schon in den Wänden verbaut sind. Die Wände müssen nur noch verspachtelt und tapeziert oder gestrichen werden. Lieferung und Einbau der Heizung/Sanitär und Elektro-Materialien erfolgt bauseits. Eine stufenweise Beauftragung dieser Leistungen ist möglich, sprechen Sie mich einfach darauf an, damit wir gemeinsam ermitteln können, wie die für Sie optimale Lösung aussieht und welche Kosten damit verbunden sind.

Sie erreichen mich unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ich freue mich auf Sie !

Thomas Heitz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66822 Lebach

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einer bemerkenswerten Süd-West Lage mit Fernblick im Randbereich von Lebach. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und direkte Anbindungen an die A1 und die A8. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur und die nächste Universität liegt in der nahegelegenen Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden.

Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie.

Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos.

Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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