Kapitalanlage mit attraktivem Cashflow – Reihenendhaus in Pößneck mit 1.078 € Monatsmiete

Kapitalanlage mit attraktivem Cashflow – Reihenendhaus in Pößneck mit 1.078 € Monatsmiete (ca. 7,7 % Bruttorendite)
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf solide Mieteinnahmen und eine überzeugende Rendite setzen: Das charmante Reihenendhaus in begehrter Lage von Pößneck bietet rund 154 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie Garage und Terrasse – und ermöglicht monatliche Mieteinnahmen von 1.078 €.
Rendite auf einen Blick
• Kaufpreis: 167.000 €
• Mieteinnahmen: 1.078 € / Monat = 12.936 € / Jahr
• Bruttorendite: ca. 7,7 % p. a. (12.936 € ÷ 167.000 €)

Die durchdachte Etagenaufteilung macht das Haus besonders gut vermietbar: Sie schafft klare Wohnbereiche und bietet Mietern Flexibilität – z. B. für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationen-Nutzung.
• Erdgeschoss: Großzügige Diele, Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Pluspunkt für den Alltag: direkter Zugang zur angeschlossenen Garage über den Flur.
• 1. Obergeschoss: Mittelpunkt des Wohnens mit Küche und hellem Wohnzimmer, zusätzlich separates WC sowie weitere Duschmöglichkeit. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse – ein starkes Argument in der Vermietung.
• 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum.
• Ausgebautes Dachgeschoss: Offene Fläche mit ca. 37 m² – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zusätzlichen Komfort bietet eine moderne Infrarot-Fußbodenheizung.

Das Haus wurde bereits renoviert. Restarbeiten wurden bewusst offengelassen, sodass Sie als Eigentümer Ausführung und Finish gezielt steuern können – eine gute Möglichkeit, Werterhalt und Vermietbarkeit nach Ihren Standards zu optimieren.
Außenbereich / Mehrwert
Die Terrasse auf dem Anbau ist vorbereitet und bietet Mietern echten Zusatznutzen. Die direkt drunterliegende Garage verbindet Alltagstauglichkeit mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Innen- und Außenbereich.