Provisionsfrei! Attraktive und renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung vollständig möbliert mit Balkon und EBK

299.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493099 Objektnummer: 373454
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Abstellraum

Dateien

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 239 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1987
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 121
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab dem 01.04.2026 zum Kauf bereit.

Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 239,00 €.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Stellplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt.

Die Wohnung ist bis zum 31.03.26 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle und hochwertige Innenausstattung, die vom ersten Moment an ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente vermittelt. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist mit geschmackvollen Markenmöbeln der Hersteller Brinkmann und Musterring ausgestattet. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung fortführen möchten.

Im Wohnbereich wurde edles Wenge-Echtholzparkett verlegt, das dem Raum eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Die im Jahr 2022 erneuerten, doppelt verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei.

Die offen gestaltete und voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2010 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie überzeugt sowohl optisch als auch funktional und verfügt unter anderem über ein exklusives Teppan-Yaki-Kochfeld, das besonders anspruchsvollen Hobbyköchen vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

Das im Jahr 2018 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit hochwertigem und langlebigem Bangkirai-Holzbelag. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien in stilvollem Ambiente.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
70771 Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen. Stetten überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region Stuttgart.

Nur eine Gehminute entfernt liegt eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station „Echterdingen“ sowie in Richtung Flughafen und Filderstadt. Damit ist eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – ideal für Berufspendler oder Reisende.

Auch mit dem Auto sind der Flughafen Stuttgart, die Messe, die B27 und die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Zudem lädt die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Weinbergen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Siebenmühlental“ macht Stetten besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.

Die Lage kombiniert auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und zentrale Erreichbarkeit – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines charmanten, gewachsenen Wohnorts genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Jan
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Gepflegte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern und ...

Haus
Einbauküche
67098 Bad Dürkheim
Ab dem 01.04.2026 steht diese einladende und sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Bad Dürkheimer Ortsteil Grethen zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination ...
1.500 €
Kaltmiete (netto)
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Helle Etagenwohnung sucht neuen Mieter.

Wohnung
Balkon
10367 Berlin
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder ...
1.290 €
Kaltmiete (netto)
72,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

3ZKB Nähe Klinikum Kassel und Uni Kassel

Wohnung
Einbauküche
34125 Kassel
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Räume sind großzügig geschnitten und dank der großen Fenster herrlich hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, ...
960 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Büro / Praxis / Einzelhandel Mannheim Käfertal/Süd Im ...

Büro / Praxen
68309 Mannheim
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Mannheim-Käfertal Süd. Objektdaten: •Baujahr: 1996 •Nutzfläche: ca. 32 m² •Letzte Renovierung: 2020 •Heller ...
167.000 €
Kaufpreis
32 m²
Gesamtfläche

3 Eigentumswohnungen im Dreifamilienhaus in ...

Wohnung
Einbauküche
45663 Recklinghausen
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese drei vielseitig nutzbaren Eigentumswohnungen in einem Dreifamilienhaus in gepflegter Umgebung von Recklinghausen Süd / König-Ludwig. Die Wohnungen werden als Paket für den ...
299.900 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer