Schöne EG-Wohnung in außergewöhnlichem Mehrfamilienhaus in exquisiter Lage von Aachen

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52074 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

360.000 € Kaufpreis

90,15 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,15 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne Erdgeschoßwohnung in außergewöhnlichem Mehrfamilienhaus in exquisiter Wohnlage in Aachen zu verkaufen!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich nur 10 Minuten (Gehweg) entfernt vom Centrum Aachens mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten!
Ansprechende Architektur und luxuriöse Innenausstattung, sowie ein repräsentatives Ambiente des Treppenhauses machen den Charme dieser Wohnung aus.
Die steigerungsfähige Mieteinnahme von zur Zt. 11.100 Euro machen dieses Objekt zu einer reizvollen Wohnadresse oder Kapitalanlage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja

Balkon, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Rundum sorglos wohnen: Helle, barrierearme Wohnung für den Lebensabend" in ansprechendem
Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien!
Gartenbenutzung inklusive!
Luxuriöse Innenausstattung und die Möglichkeit eines offenen Kamins oder
Kaminofen runden dieses Angebot ab!
Durch die eigene Gasetagenheizung und eigener Verbrauchszähler, ist eine unabhängige Abrechnung möglich!

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	186 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52074 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage der Hörn, welche im Westteil der Stadt Aachen liegt!
Die Wohnadresse in 52074 Aachen befindet sich in einer gefragten, grünen Wohnlage im Stadtbezirk Aachen-Hörn. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die RWTH Aachen, den Campus Melaten und das Westviertel aus, was sie besonders für Ärzte, Studierende, Dozenten und Familien attraktiv macht.
Lage & Umfeld: Die Hörn ist bekannt für ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Anbindung: Die Hörn bietet ebenso eine fussläufige Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an die Uniklinik RWTH Aachen und die Institute der RWTH
Es ist eine sehr beliebte Wohnlage in Aachen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Campus Melaten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine erste Kontaktaufnahme wird ausschließlich über die angegebene Mailadresse erbeten!
olaf.ganser web.de

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. Liquiditätsnachweises möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Ganser

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Ganser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0