Modernisierter Bungalow mit Süd-Terrasse, Garage und Einliegerwohnung im Anbau in Flensburg-Weiche

428.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493088 Objektnummer: 875/0-13291
Drohnenbild
Hauptwohnung - Küche
Hauptwohnung - Wohnzimmer
Drohnenbild
Hauptwohnung - Vollbad
Einliegerwohnung - Küche
Hauptwohnung - Esszimmer
Hauptwohnung - Wohnzimmer
Hauptwohnung - Schlafzimmer
Hauptwohnung - Eingangsdiele
Hauptwohnung - Gästezimmer
Hauptwohnung - Flur
Einliegerwohnung - Wohn-/Esszimmer
Einliegerwohnung - Wohn-/Esszimmer
Einliegerwohnung - Schlafzimmer
Einliegerwohnung - Kinderzimmer
Einliegerwohnung - Einliegerwohnung - Vollbad
Gartenansicht
Straßenansicht
Grundriss
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Kaufpreis

Kaufpreis 428.000 €
Kaufpreis pro m² 1785,71 €
Maklerprovision 2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 266 m²
Grundstücksfläche 614 m²
Zimmer 11
Baujahr 1984
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-05-11
Endenergiebedarf 123,70
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Wenn es etwas mehr Platz sein soll ist dieser großzügige Bungalow mit zusätzlicher Einliegerwohnung genau das richtige für Sie.

Das insgesamt ca. 266 m² große Haus bietet viel Platz für eine große Familie, das Mehrgenerationen-Wohnprojekt oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1984 erbaut und dann in ca. 1994 um den Anbau (Einliegerwohnung) erweitert. Die letzten Modernisierungen sind dann in den Jahren ca. 2016 bis ca. 2018 erfolgt. Unter anderem wurden die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Neue Küchen installiert, eine Dachsanierung durchgeführt und vieles mehr.

Aufteilung:
Hauptwohnung: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, ca. 180 m² Wohnfläche;

Einliegerwohnung: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, ca. 86 m² Wohnfläche;

11 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 266 m², Nutzfläche ca. 15 m², Baujahr ca. 1984, Grundstücksgröße ca. 614 m², Garage auf der Gemeinschaftsfläche, Terrasse Richtung Süden, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 123,7 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 428.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten
Terrassen 1
- Modernisierungen ca. von 2016 bis ca. 2018
- unter anderem wurden die Wand- und Bodenbeläge erneuert, neue Küchen installiert, eine Dachsanierung durchgeführt und vieles mehr
- PV-Anlage mit rd. 20 kWp auf Mietbasis - Der Vertrag mit der Fa. ENPAL muss übernommen werden!

Hauptwohnung:
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- innenliegendes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Wintergarten
- Garage

Einliegerwohnung:
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
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Objektstandort
24941 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

96.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

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Über den Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Kontakt
Telefon 0461 1500-8756
Mobil 0163-4150054
Fax 0461 1500-777870
Website www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Herr Michael Paul
Weitere Anbieterdaten

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