Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Siegen-Langenholdinghausen!

125.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493085 Objektnummer: SI-S-5272
Logo
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
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Wertermittlung
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegen / Langenholdinghausen steht diese Etagenwohnung zum Kauf bereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, welches 2019 saniert wurde. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start nach dem Einzug.

Ebenfalls hat die Wohnung einen Balkon mit Weitsicht, sowie ein praktischer Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Grundlage mit Potenzial – in attraktiver Lage von Siegen, ideal für Eigennutzer wie auch für eine langfristige Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Fahrstuhl
- Gas-Zentralheizung aus 2008
- Kunststofffenster aus ca. 2015 (bis auf das Wohnzimmer-Fenster)
- Badezimmer 2019 saniert
- Einbauküche mit neuen Geräten
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor (zur Miete)
- Rücklage vorhanden
- MEA 1.988 / 100.000

Sonstige Informationen

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.
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Objektstandort
57078 Siegen / Langenholdinghausen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57078 Siegen / Langenholdinghausen

Die Etagenwohnung befindet sich in Siegen im Stadtteil Langenholdinghausen, einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Siegener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Sander Marx
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