Mehrfamilienhaus in guter und nachgefragter Wohnlage

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohnungen, 2-geschossig, teilweise Keller, Wohnfläche von 356 m² und Nutzfläche von 94 m², einschließlich Rückgebäude und Doppelgarage mit einem Lagerraum von 42 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, mit einer Aufstockung und der Errichtung eines Rückgebäudes im Jahr 1966. Die Aufstockung des Rückgebäudes und der Garage erfolgte 1979. Es gibt außerdem ein Lagergebäude und eine Arrondierungsfläche.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flure, WC-Anlage, ehemaliger Verkaufsraum, Küche und 4 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Flure, 4 Zimmer, ein Bad/WC und ein Balkon. Das Rückgebäude verfügt über ein Erdgeschoss mit Windfang, Vorplatz, 2 Zimmern, Dusche/WC und einer Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad/WC und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, ist jedoch insgesamt aufgrund starker Abnutzung nicht mehr vermietungsfähig. Daher ist eine umfassende Sanierung, Renovierung und Modernisierung aller Ausbaugewerke erforderlich. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau. Großzügige Gartenfreiflächen sind vorhanden, jedoch teilweise in einem vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 379.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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