Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ebenerdigem Hauptgeschoss, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von 219,88 m², zusätzlich zu einer Garage und einem Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus in den Jahren 1948 wiederaufgebaut, das Dachgeschoss wurde 1960/61 ausgebaut und der Schuppen wurde in den Jahren 1980/90 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum, der Heizungsraum und die Garage. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, 6 Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

Die Grundrissgestaltung ist größtenteils funktional, tlw. mit Durchgangszimmern und teilweise niedrigen Raumhöhen in der Einliegerwohnung (ca. 2,05-2,10 m). Die Belichtung und Belüftung sind gut bis zufriedenstellend, allerdings eher schlecht in der Einliegerwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holzpellets (Baujahr 2014), sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer/Erdgeschoss. Warmwasser wird durch die Heizungsanlage bereitgestellt, teilweise auch durch elektrische Durchlauferhitzer und einen Elektro-Boiler, mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Die Außenbauteile (Fassade usw.) weisen einen erheblichen Wartungsbedarf und allgemeinen Renovierungsbedarf auf. Das Grundstück befindet sich an einer Straßenecke und ist von allen Seiten von Straßen umgeben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 404.000,00 EUR.

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