Wohn- und Wirtschaftsgebäude - provisionsfrei

Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt zudem über ein befahrbares Wirtschaftsgebäude mit Tenne, Bad sowie weiteren Funktionsräumen, sowie ein Nebengebäude, das früher als Schweinestall genutzt wurde, mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern und einem überdachten Freisitz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1885, das Dachgeschoss wurde teilweise 1961 ausgebaut und das Dach wurde 1976 neu eingedeckt. Eine Modernisierung fand um 1980 statt, einschließlich des Austauschs von Fenstern und Holztüren. Es gibt auch Ackerland und Waldfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Vorratsraum, Bad/WC, Küche und 3 Zimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, 3 Zimmer und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich Zimmer mit gefangenen Räumen und Durchgangszimmern; die Beheizung erfolgt durch Einzelraumöfen für feste Brennstoffe und Elektroheizung. Für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Ausstattung des Wohngebäudes ist einfach und teilweise veraltet, was zu einer erkennbaren Wertminderung aufgrund des Alters führt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, ohne größere Schäden. Allerdings zeigt der Schornstein Anzeichen von Versottung. Das Nebengebäude weist deutliche Abnutzungserscheinungen auf und es besteht ein Instandhaltungsstau, insbesondere am Dach.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.900,00 EUR.

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