Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - provisionsfrei

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, mit einer Wohnfläche von 139,69 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Lagergebäude, dessen Baujahr unbekannt ist, aber laut Bauplan aus dem Jahr 1906 stammt. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1990 und um 2010 durchgeführt, einschließlich eines Zubehörs im Wert von 10.500 EUR für eine Photovoltaikanlage.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Kellerraum und im Erdgeschoss/Einliegerwohnung einen Flur, ein Duschbad, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 35,69 Quadratmetern. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum, mit einer Gesamtfläche von 104 Quadratmetern.

Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Des Weiteren ist eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,84 kWp vorhanden, die im September 2010 in Betrieb genommen wurde. Der Zustand des Wohngebäudes ist insgesamt unterdurchschnittlich, es zeigen sich Feuchtigkeitsprobleme im Sockelbereich sowie Durchfeuchtung der Mauerwerkswände. Es treten Putzschäden in Form von Rissen, Hohlstellen und Abplatzungen auf, zudem sind die Fallrohre beschädigt und die Faserzementplatten weisen Schäden auf. Auch sind Undichtigkeiten im Bereich des Dachflächenfensters festzustellen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 154.900,00 EUR.

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