Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Anliegerstraße - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, das über eine Wohnfläche von 203 m² verfügt. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und 2005 (Bad/UG) sowie 2027 (Bad/EG) modernisiert. Es beinhaltet außerdem eine Garage. Zusätzlich gibt es zwei Landwirtschaftsflächen (21.000/12.000 EUR). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 90 m²; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse auf 113 m².

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) bereitgestellt. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, kann jedoch durch den Ausbau des Kellergeschosses als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Zustand des Gebäudes ist solide aufgrund seines Alters, es besteht jedoch Bedarf an Modernisierungen und Instandhaltungen, wie beispielsweise energetische Sanierungen und Feuchtigkeitsschäden. Das Hanggrundstück weist eine starke Neigung nach Osten auf. Eine der landwirtschaftlich genutzten Flächen dient als Grünfläche, während die andere Fläche derzeit mit Weinreben bepflanzt ist. Es besteht die Möglichkeit, die Objekte einzeln oder in einem Gesamtpaket zu ersteigern. Nähere Informationen hierzu werden vom Rechtspfleger beim Versteigerungstermin bekannt gegeben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 712.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 498.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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