Einfamilienhaus in relativ stark ländlich geprägter Wohnlage

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 30 Quadratmetern. Dazu gehört eine Garage mit Flachdach, welches als Freisitz genutzt werden kann, mit einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie ein Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Haus aus den 1920-30er Jahren, mit einer Erweiterung und Aufstockung etwa in den 1960er-Jahren. Einige Fenster wurden teilweise 1980 und 2013 erneuert. Im Verkehrswert enthalten sind Zubehör im Wert von 2.500 EUR, wie eine PV-Anlage und eine Küchenzeile. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Garderobe, Abstellraum, zwei Zimmern, einem geplanten Bad und einem Kellerersatzraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Hausanschlussraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006. Zusätzlich gibt es einen Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe mit Wassertasche und separatem Pufferspeicher. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie wirkt stark vernachlässigt, jedoch wurde das Innere zwischen 2006 und 2013 sowie bis heute umfassend modernisiert und saniert. Lediglich im Keller besteht noch erheblicher Bedarf an Fertigstellung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 218.000,00 EUR.

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