Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Nürnberg-Wetzendorf
370.000 €
Kaufpreis
85,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489407
Objektnummer: 433242
Ausblick West-Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essdiele
Flur
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 12.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85,5 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 179 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und regelmäßig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 im beliebten Nürnberger Stadtteil Nürnberg-Wetzendorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer einladenden Essdiele sowie einer praktischen Abstellecke.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die komplette Badsanierung, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wurde.
Komfortable Ausstattung:
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Küche mit Morgensonne durch Ostausrichtung
Personenaufzug
Barrierearmer Zugang
Zentralheizung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Stellplatz
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehendem, gesichertem Mietverhältnis an. Gleichzeitig stellt sie perspektivisch auch für Eigennutzer eine attraktive Option dar.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer einladenden Essdiele sowie einer praktischen Abstellecke.
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die komplette Badsanierung, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wurde.
Komfortable Ausstattung:
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Küche mit Morgensonne durch Ostausrichtung
Personenaufzug
Barrierearmer Zugang
Zentralheizung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Stellplatz
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehendem, gesichertem Mietverhältnis an. Gleichzeitig stellt sie perspektivisch auch für Eigennutzer eine attraktive Option dar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Abstellraum
- Ein Balkon (Westausrichtung)
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefließt
- Rollläden an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wäscheraum
- Außenstellplatz
Bemerkungen:
- Abstellraum
- Ein Balkon (Westausrichtung)
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Küche und Badezimmer sind gefließt
- Rollläden an allen Fenstern
- Sprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wäscheraum
- Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90435 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90435 Nürnberg
- Bayern
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Wetzendorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U3. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren, sowie Schulen und Kindergärten. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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