grundsolides Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage - provisionsfrei
479.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489278
Objektnummer: 372348
Ansicht Garten
Ansicht Straße
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur EG
WC
Flur OG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Büro
Hobbyraum
H.W.R.
WC im Keller
Flur Keller
Heizungsraum
Blick auf den Schuppen
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 439 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Merzenich - Golzheim vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort.
In massiver und solider Bauweise errichtet, überzeugt es durch seine klare Architektur und hochwertige Materialien.
Die großen Glasflächen mit bodentiefen Fenstern und die offene Raumgestaltung sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort und Wellness im Alltag.
Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und eine ruhige Wohnlage legen.
Es ist sehr gepflegt – einziehen und wohlfühlen!
In massiver und solider Bauweise errichtet, überzeugt es durch seine klare Architektur und hochwertige Materialien.
Die großen Glasflächen mit bodentiefen Fenstern und die offene Raumgestaltung sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort und Wellness im Alltag.
Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und eine ruhige Wohnlage legen.
Es ist sehr gepflegt – einziehen und wohlfühlen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Grundstück: gute und ruhige Lage in Südausrichtung
- Wohn-/Essbereich: offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Fensterfront: großflächig mit herrlichem Blick in den Garten
- Bäder: 1 Vollbad im Obergeschoss, 1 Duschbad im Erdgeschoss und 1 WC im Keller
- zwei helle Zimmer im Kellergeschoss für Büro und Hobby - zusätzlich zur Wohnfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus
- Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich
- zukunftssichere, professionelle Gebäudeautomation für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort (KNX)
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zisterne zur Regenwassernutzung, Fassungsvermögen 5.000 Liter
- Automatische Gartenbewässerung von Gardena
- Netzwerkverkabelung (Cat 7) mit Netzwerkverteiler
- SAT-Anlage
Bemerkungen:
- Grundstück: gute und ruhige Lage in Südausrichtung
- Wohn-/Essbereich: offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Fensterfront: großflächig mit herrlichem Blick in den Garten
- Bäder: 1 Vollbad im Obergeschoss, 1 Duschbad im Erdgeschoss und 1 WC im Keller
- zwei helle Zimmer im Kellergeschoss für Büro und Hobby - zusätzlich zur Wohnfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Vollbad
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus
- Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich
- zukunftssichere, professionelle Gebäudeautomation für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort (KNX)
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
- Zisterne zur Regenwassernutzung, Fassungsvermögen 5.000 Liter
- Automatische Gartenbewässerung von Gardena
- Netzwerkverkabelung (Cat 7) mit Netzwerkverteiler
- SAT-Anlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
52399 Merzenich
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52399 Merzenich
- Nordrhein-Westfalen
In ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
- Kindergarten und Grundschule im Ort, 5 Minuten zu Fuß
- Ärztehaus im Ort, 5 Minuten zu Fuß
- Einkaufmöglichkeiten im Nachbarort (Supermärkte, Restaurants, Banken, etc.), Entfernung ca. 3 km
- S-Bahn-Anbindung im Nachbarort, Entfernung ca. 3 km
- Autobahnanbindung A4 und A61, in ca. 8 km Entfernung
- Krankenhäuser und Fachärzte in Düren, Entfernung ca. 10 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Kindergarten und Grundschule im Ort, 5 Minuten zu Fuß
- Ärztehaus im Ort, 5 Minuten zu Fuß
- Einkaufmöglichkeiten im Nachbarort (Supermärkte, Restaurants, Banken, etc.), Entfernung ca. 3 km
- S-Bahn-Anbindung im Nachbarort, Entfernung ca. 3 km
- Autobahnanbindung A4 und A61, in ca. 8 km Entfernung
- Krankenhäuser und Fachärzte in Düren, Entfernung ca. 10 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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