Friedenau: 2-Zi-Whg. bezugsfrei, Südbalkon, Aufzug, Stellplatz nahe Bundesplatz
325.000 €
Kaufpreis
52,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489277
Objektnummer: 433195
Frontansicht
Ansicht Rückseite
Zufahrt
Kfz-Stellplatz
Hauseingang
Treppenhaus
Eingangsbereich Wohnung
Windfang
Zi 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1 / Zugang Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Küche
Bad
Flur / Blick in die Küche
Flur / Blick aus der Küche
Flur / Blick in Bad + Windfang
Flur / Blick in Zi. 1 + 2
Keller Eingang
Kellerabteil
Kellerabteil
Laubengang / Wohnungseingang
Laubengang
Blick vom Laubengang
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 470 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52,3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 178 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen für eine Neuvermietung hergerichtet werden.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klassischen, funktionalen Grundriss:
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, die Küche und das Badezimmer.
Ein Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist bereits mit einer praktischen Scherenmarkise ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Bausubstanz ist solide und dem Baujahr entsprechend. Der aktuelle Zustand bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Renovierungen (insbesondere in Küche und Bad) nach eigenem Geschmack vorzunehmen, um die Wohnung an moderne Wohnansprüche anzupassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Ein besonderer Vorteil in dieser innerstädtischen Lage ist der zur Wohnung gehörende eigene Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen für eine Neuvermietung hergerichtet werden.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klassischen, funktionalen Grundriss:
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, die Küche und das Badezimmer.
Ein Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist bereits mit einer praktischen Scherenmarkise ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster und wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Bausubstanz ist solide und dem Baujahr entsprechend. Der aktuelle Zustand bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Renovierungen (insbesondere in Küche und Bad) nach eigenem Geschmack vorzunehmen, um die Wohnung an moderne Wohnansprüche anzupassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Ein besonderer Vorteil in dieser innerstädtischen Lage ist der zur Wohnung gehörende eigene Kfz-Stellplatz.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
14197 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
14197 Berlin
- Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Südwestkorsos, direkt an der Schnittstelle der beliebten Ortsteile Wilmersdorf und Friedenau.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz (Ringbahn S41/S42, U9) sowie der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City West und nach Mitte. Auch die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 liegt in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage ist das direkte Wohnumfeld angenehm ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld am Südwestkorso und rund um den Bundesplatz. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz (mit seinem sommerlichen Weinfest) und der Volkspark Wilmersdorf laden zur Naherholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz (Ringbahn S41/S42, U9) sowie der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City West und nach Mitte. Auch die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 liegt in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage ist das direkte Wohnumfeld angenehm ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld am Südwestkorso und rund um den Bundesplatz. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz (mit seinem sommerlichen Weinfest) und der Volkspark Wilmersdorf laden zur Naherholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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