Attraktive, gepflegte 2.5-Zimmer-DG-Wohnung in 89555 Sontheim / Stubental
725 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488906
Objektnummer: 296109
Hausansicht
Ausblick
Bad
Bad
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Essen
Kleines Zimmer
Flur ins Schlafzimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 725 € |
| Nebenkosten | 45 € |
| Heizkosten | 115 € |
| Kaution | 2.200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
*** Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen ***
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Charme.
Gemütliche Atmosphäre: Die offene Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.
Wohlig warm & sparsam: Dank der umweltfreundlichen Pelletheizung genießen Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ruhige Lage: Das Haus mit nur vier Wohneinheiten liegt in einer friedlichen Umgebung – perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen können.
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Charme.
Gemütliche Atmosphäre: Die offene Raumgestaltung und stilvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.
Wohlig warm & sparsam: Dank der umweltfreundlichen Pelletheizung genießen Sie niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ruhige Lage: Das Haus mit nur vier Wohneinheiten liegt in einer friedlichen Umgebung – perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen können.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Treten Sie durch die Haustür direkt in den gemütlichen Wohnbereich dieser Wohnung ein.
Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter. Sie können den Raum optimal nutzen – ein geräumiges Sofa und einige kleinere Schränkchen passen perfekt.
Die mega großzügige Wohn- und Essküche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein. Die weiß gefliesten Wände der Küchenzeile verleihen ihr eine moderne Note, während der helle Boden im Esszimmer und in allen anderen Räumen für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das Sie als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.
Obwohl diese Wohnung keinen Keller hat, bietet sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie all Ihre Sachen bequem verstauen können. Hier finden Sie genug Platz für alles, was Sie benötigen.
Bemerkungen:
Treten Sie durch die Haustür direkt in den gemütlichen Wohnbereich dieser Wohnung ein.
Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter. Sie können den Raum optimal nutzen – ein geräumiges Sofa und einige kleinere Schränkchen passen perfekt.
Die mega großzügige Wohn- und Essküche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein. Die weiß gefliesten Wände der Küchenzeile verleihen ihr eine moderne Note, während der helle Boden im Esszimmer und in allen anderen Räumen für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein vielseitiges Zimmer, das Sie als Ankleidezimmer, Babyzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das große Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.
Obwohl diese Wohnung keinen Keller hat, bietet sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie all Ihre Sachen bequem verstauen können. Hier finden Sie genug Platz für alles, was Sie benötigen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
**Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu und ist lediglich eine grobe Darstellung**
Wer die Gemütlichkeit von Dachwohnungen liebt, findet hier ein richtiges Schmankerl - und das schon im 2. OG (=DG).
Eine schöne Einbauküche (mit Induktionskochfeld und Spülmaschine) kann für 1.000 Euro (VB) vom Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
**Der Grundriss ist NICHT maßstabsgetreu und ist lediglich eine grobe Darstellung**
Wer die Gemütlichkeit von Dachwohnungen liebt, findet hier ein richtiges Schmankerl - und das schon im 2. OG (=DG).
Eine schöne Einbauküche (mit Induktionskochfeld und Spülmaschine) kann für 1.000 Euro (VB) vom Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Birkelweg 36
89555 Sontheim / Stubental
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Birkelweg 36
89555 Sontheim / Stubental
- Baden-Württemberg
Eingebettet in die Schönheit der Natur! Diese charmante Wohnung liegt direkt am Rand eines malerischen Waldes und ist ideal für erholsame Spaziergänge, sei es allein oder mit Ihren geliebten Vierbeinern. Die Lage ist einfach perfekt – freistehend, mit einer atemberaubenden Aussicht und absoluter Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in greifbarer Nähe: In Sontheim finden Sie einen Kindergarten, während Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt in Steinheim auf Sie warten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Heidenheim/City in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Auch Unterkochen (ca. 20 km), Gerstetten (ca. 8 km) und Göppingen (ca. 40 km) sind gut erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einrichtungen sind in greifbarer Nähe: In Sontheim finden Sie einen Kindergarten, während Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 3 km entfernt in Steinheim auf Sie warten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Heidenheim/City in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Auch Unterkochen (ca. 20 km), Gerstetten (ca. 8 km) und Göppingen (ca. 40 km) sind gut erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Stephan Kaiser
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