Idar-Oberstein Stadteil - viel viel Haus fürs Geld..und jede Menge Grün drum rum

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen ein größeres Einfamilienhaus mit einem schönen Garten - das alles in ruhiger, unverbaubarer Lage ?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen.
Bei dem in den 1950iger Jahren in einer leichten Hanglage und Massivbauweise errichteten und Anfang der achtziger Jahre kernsanierten Einfamilienhaus, handelt es sich um eine Immobilie mit sehr guter Substanz und Ausbaupotential.
Das Haus ist freistehend und nur durch 2 Garagen mit dem Nachbarhaus verbunden.
Es bietet auf 2 Ebenen rd. 130 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und eine geräumige Wohnküche. Hinzu kommen ca. 70qm Nutzfläche im Keller, sowie 2 Garagen, je eine links und eine rechts vom Haus.
Durch die Hanglage befinden sich die Kellerräume auf Straßenebene und sind von außen ebenerdig zu betreten. Hier gibt es mehrere Lager-/Vorratsräume, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und eine kleine Saunaanlage mit sep. Dusche und Toilette.
Außen gelangt man über eine mehrstufige, überdachte Haustreppe zum Eingang, der in eine geräumige Diele mündet und von der wiederum die Haustreppe ins Obergeschoss bzw. in den Keller führt.
Ein großes Wohnzimmer mit davorliegendem Arbeitszimmer und ein Badezimmer können von der Diele direkt betreten werden; ein kurzer Flur führt in den rückwertigen Bereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, sowie der angrenzende Koch-Essbereich.
Abgerundet wird dieser Teil des Hauses durch einen schönen "Wintergarten", der mit seinem offenen Kamin aber auch als wohnlicher Mittelpunkt des Hauses gelten kann. Von hier haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Garten auf der Rückseite des Hauses.
Neben alten Obstbäumen und angelegten Blumenrabatten, beindrucken hier ein Sommerhaus und ein größeres, massives Gartenhaus mit Grillplatz - der Platz für Ihre sommerlichen Aktivitäten und Rückzugsort zur Entspannung.
Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei größere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und eine Dachterrasse.
Kurzum -vielleicht Ihr Traumhaus das darauf wartet zu neuem Leben zu erwachen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Bidet
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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