PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte und helle 2-Zi. Whg. in zentraler Lage
249.900 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488242
Objektnummer: 432932
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Hausgeld | 228 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Sie liegt im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus.
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof
✅ Kellerabteil
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt
Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hohe Decken
✅ hochwertiges, massives Eichenparkett
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof
✅ Kellerabteil
Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.
Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Osloer Straße 115
13359 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Osloer Straße 115
13359 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in lebendiger und gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, unweit der Grenze zu Wedding. Die Osloer Straße selbst ist eine wichtige Verkehrsachse mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene U- und Straßenbahnknotenpunkt U‑Bahnhof Osloer Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für hohe Mobilität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der weitläufige Volkspark Humboldthain ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen Wiesen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Verweilen ein.
Der nahegelegene Ortsteil Gesundbrunnen mit dem Einkaufszentrum Gesundbrunnen-Center sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene U- und Straßenbahnknotenpunkt U‑Bahnhof Osloer Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Tramlinien für hohe Mobilität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen in der Umgebung an. Besonders der weitläufige Volkspark Humboldthain ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinen Wiesen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Verweilen ein.
Der nahegelegene Ortsteil Gesundbrunnen mit dem Einkaufszentrum Gesundbrunnen-Center sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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