Provisionsfreier Bungalow mit Einliegerwohnung in BC - Mittelberg

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88400 Biberach, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

568.500 € Kaufpreis

155 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	568.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Grundstücksfläche	504 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist unterteilt in eine Hauptwohnung (114 m², 4 Zimmer) und eine Einliegerwohnung (41 m², 2 Zimmer). Die Einliegerwohnung hat 2 Zugänge, einmal über das Treppenhaus der Hauptwohnung und zusätzlich einen separaten Eingang. Besonders schön ist die Loggia und die große Terasse auf dem Garagendach mit 3 Zugängen, die mit dem großen Garten, ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, elektrisches Sektionalgaragentor, elektrische Markisen und Roll-Läden, Warmwasserversorgung wird mit Strom betrieben und die Außenfassade oben wurde gedämmt.
Energieausweis vom 07.07.2025.
Kein Heizungstausch notwendig.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 272 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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88400 Biberach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Biberach an der Riß auf dem beliebten Mittelberg am Ende einer Sackgasse mit Wendeplattform. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. in Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Cafes, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün und Parkanlagen, eine Apotheke eine Grundschule und ein Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im Zentrum von Biberach. Wer Biberach kennt, schätzt die vielen Vorzüge in allen Bereichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zusätzlich Notarkosten und Grunderwerbsteuer.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	568.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0