Exklusiver Wohnkomfort - Haus mit Dachterrasse und Garten mit Blick ins Grüne / PROVISIONSFREI

745.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9488127 Objektnummer: 432838

Kaufpreis

Kaufpreis 745.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 556 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 18
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige, liebevolle Ausstattung, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung in attraktiver Lage des Oberbergischen Landes direkt im Hauptort Nümbrecht.
Auf ca. 196 qm Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen bieten. Große Fensterflächen mit hochwertigen Schiebetüren im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Blick in den abwechslungsreich gestalteten Garten mit einem großen Gartenteich und separaten Sitzplätzen, ideal um zum Beispiel eine Feuerstelle einzurichten.
Ein echtes Highlight ist die ca. 36 qm große Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald - ideal zum Entspannen, Sonnen oder einfach um etwas abseits die Ruhe zu genießen.
Vom großzügigen Wohnbereich und der hochwertig eingerichteten Küche haben Sie direkten Zugang zu 2 separaten Terrassen. Einer Haupt- und einer Frühstücksterrasse, die sich auch wunderbar für gesellige Grillabende eignet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder, ein separater Hausanschluss- und Abstellraum, sowie weitere Abstellräume runden das großzügige Platzangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
51588 Nümbrecht - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Nümbrecht im Oberbergischen Land, einer beliebten Wohnregion mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und mit der Nähe zu den Großstädten Köln / Bonn und dem dortigen Flughafen dennoch gut angebunden sein möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Hauke Peters
Weitere Anbieterdaten

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