Exklusiver Wohnkomfort - Haus mit Dachterrasse und Garten mit Blick ins Grüne / PROVISIONSFREI

51588 Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
745.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 745.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche556 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige, liebevolle Ausstattung, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung in attraktiver Lage des Oberbergischen Landes direkt im Hauptort Nümbrecht.
Auf ca. 196 qm Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen bieten. Große Fensterflächen mit hochwertigen Schiebetüren im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit direktem Blick in den abwechslungsreich gestalteten Garten mit einem großen Gartenteich und separaten Sitzplätzen, ideal um zum Beispiel eine Feuerstelle einzurichten.
Ein echtes Highlight ist die ca. 36 qm große Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald - ideal zum Entspannen, Sonnen oder einfach um etwas abseits die Ruhe zu genießen.
Vom großzügigen Wohnbereich und der hochwertig eingerichteten Küche haben Sie direkten Zugang zu 2 separaten Terrassen. Einer Haupt- und einer Frühstücksterrasse, die sich auch wunderbar für gesellige Grillabende eignet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder, ein separater Hausanschluss- und Abstellraum, sowie weitere Abstellräume runden das großzügige Platzangebot ab.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf18
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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51588 Nümbrecht – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Nümbrecht im Oberbergischen Land, einer beliebten Wohnregion mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und mit der Nähe zu den Großstädten Köln / Bonn und dem dortigen Flughafen dennoch gut angebunden sein möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Ansprechpartner/in: Privat von Hauke Peters
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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