Kapitalanlage mit solider Rendite in Marl –Hüls, Vollvermietetes Mehrfamilienhaus +Balkon

Kapitalanlage mit stabiler Rendite in Marl (NRW)

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Marl-Hüls.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomiete von 58.560 € (4.880 € monatlich) und bietet Kapitalanlegern eine solide und planbare Einnahmesituation.

Dank stabiler Mietnachfrage und möglichem Mietsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ruhrgebiet dar.

Dieses großzügige Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 30 Zimmer auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 674 m² und noch Nutzfläche dazu..

Das Grundstück umfasst 650 m² und ist somit optimal für eine nachhaltige und rentable Nutzung.

Die Immobilie beherbergt neun hochwertige Eigentumswohnungen, die alle vermietet sind und Ihnen sofortige Mieteinnahmen garantieren.

Jede Einheit überzeugt durch ihren individuellen Charme und bietet den Mietern sowohl geräumige Wohnräume als auch Zugang zu Balkonen und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit modernen WC-Anlagen ausgestattet, die den Ansprüchen der heutigen Mieter gerecht werden.

Zusätzlich zur Wohnnutzung umfasst das Objekt eine attraktive Gewerbefläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet und somit weiteres Potenzial für Ihre Rendite bietet. Die Immobilie ist zudem mit einer effizienten Fernwärmeversorgung ausgestattet, die für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Für Ihre Mieter stehen insgesamt acht Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöht. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dieses Renditeobjekt ist nicht nur eine hervorragende Investition in die Zukunft, sondern auch eine Chance, von einem stabilen und wachstumsstarken Immobilienmarkt zu profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Erträge zu sichern!