Zauberhafte Perle Ihr neues Zuhause vor den Toren Erding

979.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487847 Objektnummer: 01KJHM9M05EZKATG9JAJMMMDQR

Kaufpreis

Kaufpreis 979.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 166 m²
Gesamtfläche 247 m²
Grundstücksfläche 247 m²
Zimmer 6
Baujahr 2026
Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage der Gemeinde Eitting entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnobjekt, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Nur einen Katzensprung von der Herzogstadt Erding und dem Münchener Flughafen entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und erstklassiger Infrastruktur.

Highlights des Objekts:

Großzügiger Dachausbau: Das Obergeschoss besticht eine hochwertige Deckenverkleidung, die für ein luftiges und helles Wohnambiente sorgt.

Wellness & Fitness im eigenen Haus: Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht die Integration einer privaten Saunalandschaft sowie eines eigenen Sportzimmers – ideal für den Ausgleich zum Alltag.

Hochwertige Ausstattung mit modernsten Bodenbelägen wird hier Wert auf jedes Detail gelegt.

Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für natürliche Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Stein, Parkett, Dielen
Garten
Keller
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Objektstandort
85462 Eitting

Lage & Infrastruktur

Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt nordöstlich von München.

Eitting liegt direkt am Erdinger Moos. Die Landschaft ist flach bis sanft hügelig und wird durch den Mittlere-Isar-Kanal, der das Gemeindegebiet durchquert.

Nachbarstadt Erding: Das Zentrum der Herzogstadt Erding ist nur etwa 6 Kilometer entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Eitting fungiert daher oft als ruhiger Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Kreisstadt.

Flughafen München (MUC): Eitting liegt in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 10–12 km westlich). Dies macht die Lage für Pendler und Flughafenangestellte sehr attraktiv, bringt jedoch je nach Windrichtung auch die Nähe zu den Flugrouten mit sich.

2. Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

Straße: Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zur A94 (München-Passau).

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Michael Jacobius

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