Hochwertige Eigentumswohnung

309.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487778 Objektnummer: 432713
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Bad
Bad
Gartenansicht
Terrasse
Videoklingelanlage
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 309.000 €
Hausgeld 25 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3
Baujahr 2015
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 54
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem nur fünf Parteien Haus überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der ein sofortiges Einziehen ermöglicht.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und helles Raumgefühl. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für die moderne Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verbinden ansprechendes Design mit Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume sind hell, ruhig gelegen und bieten genügend Stellfläche für Möbel.
Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern. Das Hauptbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch eine moderne, geschmackvolle Gestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort .Ein zentral betriebenes Heizsystem sowie moderne Isolierglasfenster gewährleisten ein angenehmes Raumklima und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der Preis beinhaltet :
Stellplatz
Küche
Elektrische Markise
Gerätehaus von Biohort

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
59199 Bönen - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bönen, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Alltagsanbindung überzeugt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Menschen, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Bönen bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Durch die zentrale Lage im östlichen Ruhrgebiet sind Städte wie Hamm, Unna , Dortmund und Kamen schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, der Bahnhof Bönen sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister lassen sich bequem erreichen und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen, die das Wohnumfeld abrunden.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Sportvereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit – ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige beste Voraussetzungen schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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