Wohnen wo andere Urlaub machen – Rückzugsort mit herrlicher Fernsicht

279.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487220 Objektnummer: 01KJFRAN8QB56MQPQ1AA3VNKFQ

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Hausgeld 30 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 474 m²
Grundstücksfläche 474 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 07. 2023
Gültig bis 09/07/2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 210.75
Wesentlicher Energieträger Holz

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem idyllisch gelegenen Zweifamilienhaus, dass über eine traumhafte Aussicht verfügt, wurden beide Wohnungen zu einer Einheit verbunden und bieten viel Raum für die ganze Familie. Mit geringem Aufwand lassen sich die Etagen wieder trennen, sodass zwei separate Wohnungen entstehen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, zwei attraktiven Schlafzimmern und einem Bad.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche (EBK bereits im Preis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie eine Abstellkammer.
Der Balkon im OG und die Terrasse im UG eröffnen einen beeindruckenden Fernblick.
Staufläche bieten der Speicher, eine Gartenhütte sowie ein Außenabstellraum.
Im Zuge der Modernisierung 2012 wurde eine Wärmedämmung im UG angebracht. Weiterhin wurden die Fenster, Bäder, Stromleitungen, Nachtspeicheröfen und die Dacheindeckung erneuert. 2024 folgte der Einbau einer Photovoltaikanlage (8,82 kWp) und 2025 die Erneuerung des Wasserboilers.
Das Haus ist Teil einer WEG und steht auf Gemeinschaftseigentum. Der Garten sowie zwei Stellplätze sind zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett, Laminat, Dielen
Garten
Karte wird geladen...
Objektstandort
94169 Thurmansbang

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt liegt am Berg, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Gemeindeteil Solla. Direkt hinter dem Haus (ca. 50m) beginnt ein Wald mit vielen Wanderwegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Innernzell, Schönberg, Grafenau und Tittling. Die Stadt Passau ist ca. 40 km entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Badeseen und die geringe Entfernung zum Bayerischen Wald bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zur Erholung.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Judith Kienitz

Weitere Angebote des Anbieters

Zentrale Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ...

Wohnung
Einbauküche
10119 Berlin
Zentrale 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen, und ist dank der konsequenten ...
269.000 €
Kaufpreis
25,29 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

Super Gegend, schönes Grundstück, optimale Anbindung

Grundstück
25469 Halstenbek
In der Nachbarschaft dieses großzügigen Baugrundstücks befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindungen zeichnet sich die Umgebung durch sehr wenig Autoverkehr und ...
670.000 €
Kaufpreis
1.173 m²
Grundstücksfläche

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential - ...

Haus
Einbauküche Garten
60435 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine Einbauküche, einen Kamin und charmante Holzdielen. Zusätzlich gehört ein ...
699.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer

Rendite mit Charakter

Wohnung
Einbauküche
88662 Überlingen
Diese außergewöhnliche Wohnung eröffnet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit im wachstumsstarken Ferienmarkt rund um den Bodensee. Das denkmalgeschützte Ambiente des ehemaligen Gefängnisses von Überlingen schafft ...
449.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Charmante Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung
Einbauküche
85570 Markt Schwaben
Diese charmante, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und den ...
419.000 €
Kaufpreis
73,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer