Ottobrunn-ETW in Stadtvilla mit Privateinfahrt! Kapitalanlage 4% Rendite oder Eigennutzung! "PROVISIONSFREI" Neubauerstbezug bis 08/2026 KFW40-N!

Nachfolgend kurz zusammengefasst die wichtigsten Vorteile der Neubauwohnung im Dreifamilienhaus als Energieeffizienzhaus 40 nachhaltig, in München - Ottobrunn im bekannten Dichterviertel.

Eigener Zugang über die Außentreppe zum Obergeschoß, über die eigene Hauseingangstür, welche nur für das 1.Obergeschoß und Dachgeschoß da ist, bzw. genutzt wird.

Die 2 Zimmer, Küche, Duschbad-WC, Abstellraum, der Eigentumswohnung mit großen Balkon für großzügige Sitz und Liegebereiche erstrecken sich exklusiv auf der ganzen Obergeschossetage, welche sich, bis auf den Hauseingangsbereich, im Sondereigentum und somit zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung befinden.

Der Balkon ist von der Himmelsrichtung optimal nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch über die Außentreppe erreicht man das Untergeschoß, in welchem der Kellerraum (ca. 9 qm) der Wohnung liegt. Dieser wird mit Fenster und Lichtschacht und Heizung ausgestattet. Zusätzlich bekommt der Kellerraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Trocknergeräte, somit hat dieser Raum eher den Charakter eines Hobbyraumes und gehört auch zum alleinigen Sondereigentum der Wohnung.

Die Böden der Wohnräume werden mit einem höherwertigen Parkett, die Küchen, Sanitär, sowie Eingangsbereiche mit Fliesen, nach Auswahl der Käufer ausgestattet. Die Sanitärelemente sind von Villeroy und Boch vorgesehen. Die Türen in der Wohnung werden in weiß echtholzfurniert oder nach Wahl der Käufer ausgeführt. Die Fenster sind in Dreifachverglasung vorgesehen, energetisch auf sehr hoher Ebene, sowie wie das ganze Haus.

Bei dem Kauf vor Baubeginn bieten wir dem‘r Käufer’in, den Einbau einer Einbauküche im Wert von 10 000,-€, noch zusätzlich an.

Zu Abrundung dieses Angebotes bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie für den Zeitraum von 3 Jahren an.