Reihenhaus in Bovenden - grundsolide, gemütlich, viele Gestaltungsmöglichkeiten
259.900 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487028
Objektnummer: 431720
Kaufpreis
| Kaufpreis | 259.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 143 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine Gesamtfläche von 110qm, verteilt auf vier Zimmer und drei Wohnebenen. Das Haus präsentiert sich in einem weitgehend originalen, baujahrstypischen Zustand: mit sehr guter Substanz - wobei Renovierungsarbeiten eingeplant werden sollten. Entsprechend können Sie Ihr neues Heim ganz nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.
Im Erdgeschoß finden Sie eine "klassische" Raumaufteilung mit Gäste-WC, kleiner Küche sowie sehr hellem einladenden Wohnzimmer, welches durch einen großen verglasten Wintergarten erweitert wird.
Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne.
Das Dachgeschoß bietet einen wunderschönen sehr großen Wohnraum sowie ein kleines separates Duschbad.
Der große Keller bietet 5 weitere große Räume zur vielseitigen Nutzung.
Vom Wintergarten gelangen Sie über eine kleine Treppe in Ihren kuschelig kompakten Garten - überschaubar, pflegeleicht und angenehm sonnig.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Windfang
Gäste-WC
kleine Küche
Wohnzimmer mit Teppichboden, direkt erweitert durch einen großen Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss
großes Zimmer
innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, helle Fliesen
weiteres Zimmer mit großem Einbauschrank
Dachgeschoss
großes Zimmer mit zwei Dacihflächenfenstern
kleines Duschbad
Kellergeschoss
kleiner Kellerraum
Heizungskeller
Abstellraum
weiterer Abstellraum mit Außenzugang und Verbindung zum unterkellerten Anbau
Im Erdgeschoß finden Sie eine "klassische" Raumaufteilung mit Gäste-WC, kleiner Küche sowie sehr hellem einladenden Wohnzimmer, welches durch einen großen verglasten Wintergarten erweitert wird.
Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne.
Das Dachgeschoß bietet einen wunderschönen sehr großen Wohnraum sowie ein kleines separates Duschbad.
Der große Keller bietet 5 weitere große Räume zur vielseitigen Nutzung.
Vom Wintergarten gelangen Sie über eine kleine Treppe in Ihren kuschelig kompakten Garten - überschaubar, pflegeleicht und angenehm sonnig.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Windfang
Gäste-WC
kleine Küche
Wohnzimmer mit Teppichboden, direkt erweitert durch einen großen Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss
großes Zimmer
innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, helle Fliesen
weiteres Zimmer mit großem Einbauschrank
Dachgeschoss
großes Zimmer mit zwei Dacihflächenfenstern
kleines Duschbad
Kellergeschoss
kleiner Kellerraum
Heizungskeller
Abstellraum
weiterer Abstellraum mit Außenzugang und Verbindung zum unterkellerten Anbau
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Zentralheizung mit Warmwasser (Gas-Brennwerttechnologie aus 2018). Fenster, Elektrik, Bäder entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung.
Bemerkungen:
Zentralheizung mit Warmwasser (Gas-Brennwerttechnologie aus 2018). Fenster, Elektrik, Bäder entsprechen dem Baujahr und bieten Potenzial zur Modernisierung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Kantstrasse 12
37120 Bovenden
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kantstrasse 12
37120 Bovenden
- Niedersachsen
Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bovenden, einer gefragten Gemeinde direkt nördlich von Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Verbindung über die Bundesstraße 3 ermöglichen kurze Wege nach Göttingen und in die umliegenden Orte.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar, das die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage zu schätzen weiß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Verbindung über die Bundesstraße 3 ermöglichen kurze Wege nach Göttingen und in die umliegenden Orte.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar, das die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage zu schätzen weiß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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