Rarität in Starnberg: DHH mit außergewöhnlichem Grundstück

In unverbaubarer Wohnlage von Starnberg, in der begehrten Mozartstraße, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 755 m² mit idealer Süd- bis Südwest-Ausrichtung.

Grundstücksgröße und Lage stellen in diesem Umfeld eine absolute Seltenheit dar und verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 62 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung bietet.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1929 errichtet und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Die jährlichen Heizkosten lagen zuletzt bei ca. 2.200 € (Abrechnung 2025) und im Vorjahr nochmals darunter, sodass die Immobilie nicht mit hohen laufenden Nebenkosten verbunden ist.

Angesprochen werden Käufer, die ein außergewöhnlich großes Grundstück in gefragter Starnberger Lage zu schätzen wissen und ein Haus suchen, das sich schrittweise und ohne unmittelbaren Handlungsdruck an die eigenen Wohnvorstellungen anpassen lässt.