„Eleganz trifft Wohnkomfort – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Premium-Anlage
380.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486825
Objektnummer: 01KJFATH2Z78TCE5R26XSW2G51
Kaufpreis
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2017 |
| Gültig bis | 27/05/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Süd. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung einen idealen, durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen sonniger Stunden einladen.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Vinylböden in eleganter Optik
• Exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit moderner Glasabtrennung
• Top-moderne Einbauküche
• Zwei Balkone
• Optional 2 TG Stellplätze
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung einen idealen, durchdachten Grundriss und ein stilvolles Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen sonniger Stunden einladen.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Vinylböden in eleganter Optik
• Exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit moderner Glasabtrennung
• Top-moderne Einbauküche
• Zwei Balkone
• Optional 2 TG Stellplätze
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
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Objektstandort
85053 Ingolstadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85053 Ingolstadt
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber – insbesondere Audi – ist hervorragend.
Besonderheiten auf einen Blick
• Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
• Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche
• Frei ab Ende 2026 – ideal auch für Kapitalanleger
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.
Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber – insbesondere Audi – ist hervorragend.
Besonderheiten auf einen Blick
• Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
• Baujahr 2017 – neuwertiger Zustand
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche
• Frei ab Ende 2026 – ideal auch für Kapitalanleger
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915785548947 |
| Mobil | 004915785548947 |
Ansprechpartner/in
Annette Schilling
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