Urbanes Wohnglück mit Potenzial
141.200 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486724
Objektnummer: FALC-SN-81289
Außenansicht
Hausflur
Wohnungseingang
Flur
Wohnraum
Wohnzimmer
Schlafraum 1
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafraum 2
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 141.200 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 10. 2022 |
| Gültig bis | 13.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188.6 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung in der dritten Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein heller, freundlicher Wohnraum schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, während das große Badezimmer ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung mitbringt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Perspektive.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
+ In der dritten Etage gelegen
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Heller, freundlicher Wohnraum
+ Großzügige Küche
+ Großes Badezimmer mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung
+ Eigener Kellerraum vorhanden
+ Zentrale Lage
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/r9r7
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
+ In der dritten Etage gelegen
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Heller, freundlicher Wohnraum
+ Großzügige Küche
+ Großes Badezimmer mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung
+ Eigener Kellerraum vorhanden
+ Zentrale Lage
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
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Sonstige Informationen
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Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
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Objektstandort
47798 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47798 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage im Stadtteil Krefeld-Mitte mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtischen Hauptverkehrsstraßen. Nur wenige Gehminuten zum Haus der Bildung Mitte (Kita, Grundschule, Ganztagsbetreuung). Weitere Grund-, Sekundar- und Förderschulen schnell erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch SWK Mobil mit Bus- und Straßenbahnlinien. Für den Autoverkehr gute Erreichbarkeit über Hauptstraßen, Parkmöglichkeiten in Wohnstraßen und Tiefgaragen Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
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