+TOP+ Familiengeeignete 3ZKB Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im westlichen Teil von Puchheim, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Puchheim-Bahnhof. Die Franz-Marc-Straße ist eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit viel Grün, Feldern und kleinen Spazierwegen – ideal für alle, die naturnah und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.
In fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar – sei es mit dem Fahrrad oder bequem zu Fuß. Auch ärztliche Versorgung ist gesichert: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Puchheim sind gut erreichbar und genießen einen ausgezeichneten Ruf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Puchheim (Linie S4) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – der Hauptbahnhof München ist in rund 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden Puchheim zuverlässig mit umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Auch das Fahrradnetz ist gut ausgebaut und bietet schnelle Wege ins benachbarte Gröbenzell oder zum Erholungsgebiet Aubinger Lohe.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die Bundesstraße B2 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A99, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen des Münchner Autobahnrings bietet. Auch die A96 ist über die nahegelegene Auffahrt München-Freiham schnell zugänglich.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie nahe gelegene Ausflugsziele wie den Böhmerweiher, die Aubinger Lohe oder das Schloss Blutenburg.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und Mobilität – perfekt für Familien, Berufspendler oder all jene, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit bester Anbindung an München suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel