Exklusive geräumige Luxusvilla in Starnberg mit Galerie, Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

1.845.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
298 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486164 Objektnummer: 01KJDHTSXRAKX1X4F12QXPH3J3

Kaufpreis

Kaufpreis 1.845.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 298 m²
Gesamtfläche 900 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Zimmer 7
Baujahr 1991
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 25. 07. 2025
Gültig bis 24/07/2035
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 149.55
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Wohnlage von Starnberg verbindet stilvolle Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und umgeben von einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten bietet die Immobilie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre.

Auf großzügigen Wohnflächen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Highlights: Eine lichtdurchflutete Galerie, weitläufige Südwest-Terrassen, eine luxuriöse Designer-Küche sowie viele individuell nutzbare Zimmer mit gehobener Ausstattung.

Der traumhafte Garten überzeugt mit altem Baumbestand, sonnigen Terrassen, geschützten Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen oder für stilvolle Feiern. Überdachte und offene Terrassenbereiche bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für laue Sommerabende am Kamin.

Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, edlen Naturstein-Arbeitsflächen sowie direktem Zugang zu den Terrassen ausgestattet.

Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Bad eignet sich ideal als Gästebereich, für Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett, Dielen, Marmor
Garten
Keller
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Objektstandort
82319 Starnberg

Lage & Infrastruktur

Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Starnberg, ruhig und dennoch hervorragend angebunden:

Zentrale Lage in Starnberg am Berg

Tolle Aussicht von allen Terrassen und Balkonen

Sehr ruhige hintere Lage direkt am Waldzugang

Nur wenige Minuten zum Starnberger See

Gute Verkehrsanbindung:

S-Bahn (S6) Richtung München ca. 5 Autominuten entfernt

Autobahn A952 schnell erreichbar

München-Zentrum in ca. 25–30 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte, Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmarkt in Starnberg

Beste Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf

Freizeit & Natur:
Starnberger See, Segelclubs, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Alpen

Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg steht für stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und beste Lage. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier bleiben keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Sven Battmer

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