Helle Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage nähe Siemens Campus
385.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485746
Objektnummer: 432040
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Helle Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage nahe Siemenscampus
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche in 91052 Erlangen, nur wenige Schritte vom Siemenscampus entfernt.
Die freundliche, warme Wohnatmosphäre lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der Balkon bietet einen perfekten Platz zum Entspannen und Abschalten.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug), Baujahr 1985, und wird komfortabel über Fernwärme beheizt.
Zur Ausstattung gehören ein sanierter Tiefgaragenstellplatz, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küche mit Fenster inklusive Einbauküche – sofort bezugsfertig.
Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein – diese Wohnung bietet genau das.
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche in 91052 Erlangen, nur wenige Schritte vom Siemenscampus entfernt.
Die freundliche, warme Wohnatmosphäre lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der Balkon bietet einen perfekten Platz zum Entspannen und Abschalten.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug), Baujahr 1985, und wird komfortabel über Fernwärme beheizt.
Zur Ausstattung gehören ein sanierter Tiefgaragenstellplatz, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küche mit Fenster inklusive Einbauküche – sofort bezugsfertig.
Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein – diese Wohnung bietet genau das.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ebenso wie die Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Bemerkungen:
Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ebenso wie die Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alle Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
91052 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91052 Erlangen
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Siemenscampus Erlangen. Dieser zählt zu den bedeutendsten Arbeitgeberstandorten der Region und macht die Lage besonders interessant für Berufstätige und Familien.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A73 sowie des Bahnhofs Erlangen. Der nahegelegene Wiesengrund und weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge im Freien.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in gefragter Lage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A73 sowie des Bahnhofs Erlangen. Der nahegelegene Wiesengrund und weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge im Freien.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in gefragter Lage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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