Historisches Fachwerkhaus von 1719 – hochwertig saniert, Wintergarten & Sonnenhaus-Energie
1.390 €
Kaltmiete (netto)
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485572
Objektnummer: 429829
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss Dachgeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.390 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 4.170 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1719 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/429829/
Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.
Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.
Sie leben in einem architektonischen Unikat.
Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:
Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.
Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.
Exklusive Objektseite
Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.
Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.
Sie leben in einem architektonischen Unikat.
Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:
Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.
Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.
Exklusive Objektseite
Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:
nassall-immobilien.de/fachwerk1719
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Wintergarten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.
Wohnen & Atmosphäre
Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.
Architektur im Detail
Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.
Nachhaltige Energie
Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:
Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung
66.900 Liter Wärmespeicher
CO₂-arme Beheizung
Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten
Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Komfortmerkmale
Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad
Zweites Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung
Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum
Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.
Bemerkungen:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.
Wohnen & Atmosphäre
Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.
Architektur im Detail
Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.
Nachhaltige Energie
Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:
Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung
66.900 Liter Wärmespeicher
CO₂-arme Beheizung
Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten
Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Komfortmerkmale
Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad
Zweites Badezimmer
Hochwertige Einbauküche
Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung
Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum
Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Pflaumbachstraße 22
63762 Großostheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Pflaumbachstraße 22
63762 Großostheim
- Bayern
Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept
Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.
Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:
Kurze Wege nach Aschaffenburg
Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3
Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling
Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld
Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.
Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:
Kurze Wege nach Aschaffenburg
Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3
Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling
Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld
Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Gales Hausverwaltung
Weitere Angebote des Anbieters
35
Große 3 Zimmer Wohnung mit EBK,2 Bäder, Klimaanlage ...
Wohnung
60388 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus (Erstbezug 03/2020) bietet ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause auf rund 110 m² Wohnfläche (ca. ...
1.850 €
Kaltmiete (netto)
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
Großzügiges 10-Zimmer Haus in Rostock-Brinckmansdorf / ...
Haus
18055 Rostock
Dieses exklusive (KfW70-)Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 312 m² Wohnfläche und einem 1.885 m² großen Grundstück befindet sich in bester Lage von Rostock-Brinckmansdorf. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und ...
875.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
15
Gehobene 3.5 Zimmer Wohnung mit Weitblick
Wohnung
74206 Bad Wimpfen
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem 3‑Familien‑Haus, das 2018 gebaut wurde. Der Energiebedarf ist sehr niedrig, die Nebenkosten liegen im Schnitt bei etwa 190 € im Monat, und da es keine Hausverwaltung ...
1.490 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
37
Schönes Haus Regensburg Reinhausen, kein Makler, 789 ...
Haus
93059 Regensburg
keine Maklerprovision, bitte keine Anfragen durch Makler, wegen Rückfragen und Besichtigung Telefonnummer 0174 311 78 62, verkauft wird ein Reiheneckhaus, Preis 789.000,-€ zusätzlich verkauft wird ein Tiefgaragenstellpl ...
789.000 €
Kaufpreis
139,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
6
Attraktive großzügige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von ...
Wohnung
74321 Bietigheim-Bissingen
Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 147 m², hohen Decken, Kamin & 3 Balkonen – Erstbezug nach Sanierung Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen ...
2.200 €
Kaltmiete (netto)
147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer