Wunderschöne Maisonette Dachgeschoss-Wohnung mit Dachgarten

690 €
Kaltmiete
51 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484950 Objektnummer: 4329_M
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Sicht auf die Dachterrasse
Dachterrasse
Abstellraum
Vogelperspektive
Tiefgarageneinfahrt
Grundriss
Grundriss
Büro

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 40 €
Heizkosten 90 €
Kaution 1.380 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 51 m²
Nutzfläche 15 m²
Zimmer 2
Baujahr 2018
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 09. 2017
Gültig bis 19.09.2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14.1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Bitte senden Sie uns eine Mieterselbstauskunft mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an : LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger Lage.
Das 2018 errichtete Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten überzeugt durch hochwertige Bauweise im KfW-55-Standard, eine Aufzugsanlage und eine Tiefgarage.

Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten steht Ihnen zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum weitläufigen Dachgarten, dieser eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Von hier aus erreichen Sie zudem ein separates Abstellhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einem kleinem Balkon.
Ein modernes Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-Personen-Haushalt.




Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Fahrstuhl
Vorteile die überzeugen:

•Hochwertiges naturfarbenes Eichenparkett in allen Räumen, außer in Bad und Abstellraum.
•innenliegende Wendeltreppe
•Badezimmer, modern gefliest
•hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
•Bad mit Regenwasserdusche und elektrischer Handtuchtrockner.
•Gesonderter Abstellraum im Waschhäuschen mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
•niedrige Energiekosten durch KFW-55-Standard
•Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
•elektrische Rollläden
•3-fach-Verglasung
•Aufzugsanlage
•Süd-West Dachterrasse
•große Rundfenster in beiden, übereinander liegenden Räumen.
•Küche inkl. E-Geräten.
•Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Kostenaufstellung

690,- EUR Kaltmiete
50,- EUR Einbauküche und Jalousien vor dem Rundfenster
65,- EUR Garage
90,- EUR Heizkosten
40,- EUR Nebenkosten

935- EUR Gesamtmiete

Kaution: 1.380,- EUR

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, senden Sie uns eine Mail an LK@immopartner-pb.de.
Wir senden Ihnen dann eine Mieterselbstauskunft, zu die Sie uns bitte ausgefüllt wieder zurücksenden.
Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden und mit Ihnen zusammen einen Termin zur Besichtigung abstimmen.

weitere Angebote unter: www.Immopartner-PB.de
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Objektstandort
Riemekestraße 94
33102 Paderborn

Lage & Infrastruktur

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen: Dieses moderne Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Riemekestraße, abseits vom Durchgangsverkehr und dennoch mitten im Geschehen.
Die Innenstadt, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Immopartner Paderborn
Detmolder Str. 71
33100 Paderborn
Kontakt
Telefon 05251 20 77811
Fax 05251 20 77 8-29
Website www.Immopartner-PB.de
Ansprechpartner/in
Luna Knipping
Weitere Anbieterdaten

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