Solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Unna präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 222 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Zugang zum Balkon mit Blick ins Wohnumfeld. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine separate Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Besonders hervorzuheben:
Energieeffizienzklasse B – solide energetische Substanz
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Familienfreundlicher Grundriss
Pflegeleichtes Grundstück
Gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets

Fazit
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Energieeffizienz, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die in Unna langfristig ankommen möchten.