Bauernhaus als Hofstätte mit Nebengebäuden und ca. 30.000 m² Weideland in unmittelbarer Nähe zum Objekt!
275.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484583
Objektnummer: WW-H-5169
www.bender-immobilien.de
Straßenansicht
Anbau/Nebengebäude
Frontansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
EG Eingang
EG Flur
EG Flur
EG Küche
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
EG Wannenbad
Aufgang ins OG
OG Flur
OG Flur
OG Wohnraum
OG Wohnraum
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Zimmer
OG Zimmer
OG Zimmer (angedachtes Bad)
OG Zimmer
Hinterausgang Hof
Hof
Hof
Hof
Sommerküche
Bereich in Scheune
Scheune
Scheune
Scheune
Ehem. Stall
Ehem. Stall
Holzlager
Werkstatt
Zuwegung zur Terrasse
Überdachte Terrasse
Grundstücksansicht
Zugang zum ehem. Stall
www.bender-immobilien.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 31.059 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | n.V. |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 361.24 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bauernhof in U-Form hat seinen Ursprung im 16. Jahrhundert und blickt somit auf eine lange Geschichte zurück. Er wurde im Laufe der Zeit stetig erweitert und umgebaut.
Zum Angebot zählen das Wohngebäude mit angrenzender Scheune und ehemaligem Stall (Bj. 1963) sowie ein weiteres Wirtschaftsgebäude (Bj. 1975). Außerdem gehören ca. 30.000 m² Weideland dazu, welches in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, die zurzeit vom Eigentümer neu gestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorratsraum, ein großes Bad sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss wurde bereits umfangreich renoviert. So wurden z.B. ein neuer Dielenboden verlegt und die Wände mit einem Kalkputz versehen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer und ein Balkon mit Südausrichtung. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und noch ausbaufähig.
Zum Angebot zählen das Wohngebäude mit angrenzender Scheune und ehemaligem Stall (Bj. 1963) sowie ein weiteres Wirtschaftsgebäude (Bj. 1975). Außerdem gehören ca. 30.000 m² Weideland dazu, welches in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, die zurzeit vom Eigentümer neu gestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorratsraum, ein großes Bad sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss wurde bereits umfangreich renoviert. So wurden z.B. ein neuer Dielenboden verlegt und die Wände mit einem Kalkputz versehen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer und ein Balkon mit Südausrichtung. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und noch ausbaufähig.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme von Weishaupt (Bj. 2011). Das Warmwasser wird zentral aufbereitet.
Das Dach vom Haupthaus und die Südseite des alten Scheunenteils wurden in 2005 erneuert.
Die Holzfenster verfügen teilweise über eine Einfach- bzw. Doppelverglasung. Außerdem sind noch Alufenster mit einer Isolierverglasung vorhanden. Die Fenster sind z. T. mit elektrischen und manuellen Rollläden versehen.
Das Dach vom Haupthaus und die Südseite des alten Scheunenteils wurden in 2005 erneuert.
Die Holzfenster verfügen teilweise über eine Einfach- bzw. Doppelverglasung. Außerdem sind noch Alufenster mit einer Isolierverglasung vorhanden. Die Fenster sind z. T. mit elektrischen und manuellen Rollläden versehen.
Sonstige Informationen
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Müschenbach und Hachenburg. Die Stadt Hachenburg (ca. 5km) mit seiner historischen Altstadt, bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte und Gastronomie sind hier ebenso präsent, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hachenburg liegt im Herzen des Westerwaldes. Hier passiert die Westerwald-Sieg-Bahn den Ort, die täglich im Stundentakt verkehrt. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind über den Bahnhof in Au (Sieg) erreichbar. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur, an der Schnellfahrstrecke Frankfurt/Köln/Bonn gelegen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreichen Sie nach ca. 25 km.
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Objektstandort
57627 Hachenburg VG
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
57627 Hachenburg VG
Die Immobilie liegt in Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Hachenburg.
An der linken Gebäudeseite fliest ein Bachlauf vorbei. An diesem wurde ein idyllisch gelegener Freisitz errichtet, der im Sommer auch ein schattiges Plätzchen bietet
Der Hof ist an 3 Seiten von Gebäuden umgeben und somit relativ blickgeschützt.
Die Zufahrt und die Hoffläche wurden mit Pflastersteinen befestigt.
An der linken Gebäudeseite fliest ein Bachlauf vorbei. An diesem wurde ein idyllisch gelegener Freisitz errichtet, der im Sommer auch ein schattiges Plätzchen bietet
Der Hof ist an 3 Seiten von Gebäuden umgeben und somit relativ blickgeschützt.
Die Zufahrt und die Hoffläche wurden mit Pflastersteinen befestigt.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 00492681789970 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Andreas Hartmann