Weitblick & Premium-Kernsanierung: 3-Zi. WHG mit Balkon & Aufzug – S-Bahn Kirchdorf fußläufig
229.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484576
Objektnummer: 431833
Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Badezimmer
Küche
Detailansicht Küche 1
Detailansicht Küche 2
Flur 1
Flur 2
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Wandbeleuchtung Wohnzimmer
Nischenbeleuchtung Wohnzimmer
Neue Elektroverteilung
Fahrstuhl
Kellerraum
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 352 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Premium-kernsanierte 3-Zi. WHG mit Balkon & Weitblick, Aufzug, EBK, Designerbad + neue Elektrik/Leitungen – nahe S-Bahn Kirchdorf (EFK C)
Ich verkaufe eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Barsinghausen-Kirchdorf, in direkter Nähe zur S-Bahn-Station Kirchdorf (Richtung Hannover). Die Wohnung wurde nicht nur optisch renoviert, sondern technisch und qualitativ konsequent auf einen modernen Stand gebracht: Elektrik inkl. kompletter Verteilung und Leitungen, Sanitärleitungen, Bad, Küche, Böden und ein stimmiges Lichtkonzept – alles neu bzw. neuwertig.
Das Herzstück ist ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie einen großen Flur (um die Ecke), der der Wohnung ein offenes, wertiges Raumgefühl gibt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Zimmer: 3
•Etage: 4. OG mit Aufzug
•Balkon: ja (Weitblick)
•Keller: eigener Kellerraum vorhanden
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²·a), Energieträger Gas
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ich verkaufe eine außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Barsinghausen-Kirchdorf, in direkter Nähe zur S-Bahn-Station Kirchdorf (Richtung Hannover). Die Wohnung wurde nicht nur optisch renoviert, sondern technisch und qualitativ konsequent auf einen modernen Stand gebracht: Elektrik inkl. kompletter Verteilung und Leitungen, Sanitärleitungen, Bad, Küche, Böden und ein stimmiges Lichtkonzept – alles neu bzw. neuwertig.
Das Herzstück ist ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie einen großen Flur (um die Ecke), der der Wohnung ein offenes, wertiges Raumgefühl gibt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Zimmer: 3
•Etage: 4. OG mit Aufzug
•Balkon: ja (Weitblick)
•Keller: eigener Kellerraum vorhanden
•Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²·a), Energieträger Gas
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung / Highlights
Bad (komplett neu, hochwertig):
•bodengleiche Dusche ohne Kante, Glas-Trennwand
•Hansgrohe-Unterputzarmaturen
•Handtuchheizkörper
•komplett neu gefliest, alle Leitungen neu
•Bewegungsmelder-/Nachtlichtschaltung
Elektrik / Technik:
•Elektroverteilung komplett erneuert
Küche (neu, modern):
•graue Küche mit Beton-/Steinoptik-Elementen
•neue Herdkombination
•neuer Samsung-Geschirrspüler
Wohnen / Ausbau:
•neues Eichenlaminat
•lackierte Echtholzfußleisten
•Stuckleisten in allen Wohnräumen
•dekorative Wand-/Akzentbeleuchtung
Fenster:
•Balkonseite (Wohnzimmer/Schlafzimmer inkl. Balkontür) in den letzten ca. 5 Jahren erneuert
•Straßenseite: gemischter Stand
Bemerkungen:
Ausstattung / Highlights
Bad (komplett neu, hochwertig):
•bodengleiche Dusche ohne Kante, Glas-Trennwand
•Hansgrohe-Unterputzarmaturen
•Handtuchheizkörper
•komplett neu gefliest, alle Leitungen neu
•Bewegungsmelder-/Nachtlichtschaltung
Elektrik / Technik:
•Elektroverteilung komplett erneuert
Küche (neu, modern):
•graue Küche mit Beton-/Steinoptik-Elementen
•neue Herdkombination
•neuer Samsung-Geschirrspüler
Wohnen / Ausbau:
•neues Eichenlaminat
•lackierte Echtholzfußleisten
•Stuckleisten in allen Wohnräumen
•dekorative Wand-/Akzentbeleuchtung
Fenster:
•Balkonseite (Wohnzimmer/Schlafzimmer inkl. Balkontür) in den letzten ca. 5 Jahren erneuert
•Straßenseite: gemischter Stand
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle Unterlagen liegen digitalisiert vor – dadurch ist eine sehr zügige Abwicklung möglich!
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht (gern mit Telefonnummer). Ich melde mich zeitnah zurück und beantworte alle Fragen so schnell wie möglich. Besichtigungstermine können flexibel – auch kurzfristig – abgestimmt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Alle Unterlagen liegen digitalisiert vor – dadurch ist eine sehr zügige Abwicklung möglich!
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht (gern mit Telefonnummer). Ich melde mich zeitnah zurück und beantworte alle Fragen so schnell wie möglich. Besichtigungstermine können flexibel – auch kurzfristig – abgestimmt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
30890 Barsinghausen
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30890 Barsinghausen
- Niedersachsen
Lage
Barsinghausen-Kirchdorf – fußläufig zur S-Bahn-Station Kirchdorf (Richtung Hannover). Die Lage ist ideal für Pendler und verbindet gute Anbindung mit angenehmem Wohnen. Durch die Position im oberen Geschoss und den Balkon genießt man ein sehr offenes Wohngefühl mit Weitblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Barsinghausen-Kirchdorf – fußläufig zur S-Bahn-Station Kirchdorf (Richtung Hannover). Die Lage ist ideal für Pendler und verbindet gute Anbindung mit angenehmem Wohnen. Durch die Position im oberen Geschoss und den Balkon genießt man ein sehr offenes Wohngefühl mit Weitblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von K.Mastalka