Moderne Wohnung zu vermieten in Waldbröl - Kaiserstraße 41

570 €
Kaltmiete (netto)
43,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9484560 Objektnummer: 428025

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 570 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.710 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 43,8 m²
Zimmer 2
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/428025/

Objektbeschreibung

Im attraktiven Neubauprojekt Green Heaven Waldbröl wartet eine hochwertige Wohnung auf neue Mieter. Das Mehrfamilienhaus in der Kaiserstraße 41c überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine exzellente Ausstattung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.

Ausstatung

Personenaufzug
Barrierefreie Wohnung
Abstellraum
Haustür-Gegensprechanlage
Terrasse
Fußbodenheizung mit Digitalen Raumthermostaten zur
Individuellen Regulierung
Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller (weißes
Porzellan, verchromte Armaturen)
Eigene Kellerraum
Dezentrale Lüftungsanlage
Komfort-Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzhaus KfW 40

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Informationen

Für die Wohnung besteht die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche der aktuellen Mieter zu übernehmen – dies ist jedoch selbstverständlich keine Voraussetzung. Die Wohnung wird auf Wunsch auch ohne Einbauküche vermietet.

Es handelt sich um eine maßangefertigte Einbauküche (ca. 3 Meter), die optimal auf die Gegebenheiten der Wohnung abgestimmt ist. Die Küche ist lediglich ca. 1 Jahr und 2 Monate alt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die ursprünglichen Gesamtkosten beliefen sich auf 5.378,33 € . Rechnungen und Unterlagen sind vorhanden und können selbstverständlich eingesehen werden.

Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei 4.500 € auf Verhandlungsbasis. Angesichts des geringen Alters und des sehr guten Zustands .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kaiserstraße 41c
51545 Waldbröl - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage

Makrolage

Die Kaiserstraße 41c liegt zentral im Herzen von Waldbröl (51545), einer malerischen Stadt im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Mikrolage

Direkt vor der Haustür befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar – ideal auch für Familien. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Dennis Lenhard
Weitere Anbieterdaten

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